Склад

Оcнoвныe xаpaктеристики· Площaдь помeщения: 540 кв. м.· Зeмельный участок: 30 coток (oгpaждён пo пeриметру).· Электpичеcкая мoщнocть: 100 кBт (380 В).· Oтоплeниe: aвтонoмнoе, угoльнaя печь (поддерживaeтcя плюсoвaя тeмперaтура).· Bодoснaбжeние: цeнтpaльнoe XBС.· Кровля: недавнo пeрeлoжена нержавеющей сталью (ремонт не потребуется).· Доступ: заезд для фур, площадка для маневрирования и стоянки.· Территория: закрытая, огороженная, с возможностью организации охраны/КПП.Описание объектаПредлагается в аренду просторное отапливаемое помещение площадью 540 кв. м на закрытой огороженной территории в р.п. Колывань Новосибирской области. Идеальный вариант для размещения склада, производства, логистического узла, автосервиса или мастерской.Ключевые преимущества:· Мощная электрика: выделенная мощность 100 кВт позволит подключить производственное оборудование, станки, холодильные камеры или зарядные станции.· Земельный участок 30 соток: достаточно места для парковки грузового транспорта, разворота фур, хранения техники или организации дополнительных площадок.· Надёжная кровля: крыша из нержавеющей стали — гарантия отсутствия протечек и минимальные затраты на содержание.· Автономное отопление: угольная печь позволяет поддерживать комфортную температуру в холодное время года и не зависеть от центральных сетей.· Центральное ХВС: вода подведена, что важно для производственных нужд или санитарных зон.· Безопасность: территория ограждена забором, доступ посторонних ограничен.Условия · Коммунальные платежи: электроэнергия и вода — по счётчикам, отопление — на усмотрение арендатора (уголь приобретается самостоятельно).· Депозит: 0,5 месяц.· Срок аренды: от 11 месяцев, возможен долгосрочный договор.· Назначение: склад, производство, логистика, автосервис (по согласованию).ЛокацияУдобное расположение и логистика:Объект находится прямо на прямой линии — заезжаете в Колывань по главной дороге, едете прямо и оказываетесь у наших ворот. Никаких сложных поворотов и петляний — что критически важно для фур и большегрузов.Колывань стоит на трассе «Новосибирск — Колывань — Томск», которая соединяет два крупных города и имеет большой грузовой поток. Рядом — Северный объезд Новосибирска с выходом на федеральные трассы М-51 и М-53 «Байкал». До Новосибирска — всего 35–46 км (около 40–50 минут).Это делает объект идеальной транзитной базой для логистических компаний, перевалки грузов и производств, работающих на Новосибирск и Томск.