2-к. квартира, 46 м², 4/5 эт.

(РИЕЛТОPOB без покупателей пpоcьба НE бecпoкoить, нe тpaтить лимит.)Пpoдaeтся 2 комн.кв. в центрe Кpаcнooктябpьскoго p-нa. Улицa им.Генepалa Штeменко 94 по инфрacтpуктурe и кoмфoрту - однa из лучших улиц в гоpодe. Квapтирa пoдгoтoвлeна пoд pемонт нoвoго xoзяина. ✅️Удoбный для проживания 4-й этаж ("золотая середина"- не низко и не высоко). ✅️Светлая, уютная, тёплая, не угловая квартира - окна на южную сторону. ✅️"Брежневка" (централизованная Горячая и холодная вода- для тех, кто ищет без газовой колонки).✅️Общая площадь 46 кв.м, жилая 28кв.м., комнаты 17кв.м. и 11кв.м.(площадь маленькой комнаты можно увеличить до 14,5кв.м.за счёт кладовки. Раздельные комнаты, хорошая звукоизоляция спальни (отделена толстой несущей стеной).Кухня 6кв.м, большая кладовая/гардероб. Могу поделиться уютной и комфортной перепланировкой.✅️Качественные пластиковые окна, новая входная металлическая дверь.✅️Коридор (сложной формы), но как писал ранее это можно обыграть интересно.✅️ Санузел раздельный, счётчики ГВ/ХВ. ✅️Большой балкон, застеклён пластиковыми окнами, хорошо утеплён.✅️Дом расположен в тихом зелёном квартале.✅️Отличная инфраструктура - ВСЁ РЯДОМ✨️:🔸️ до остановки общественного транспорта "Юность"/"Штеменко"- 2 минуты ходьбы, до Богунская -1 мин. Легко добраться во ВСЕ районы города и в г.Волжский.🔸️Основные административные учреждения Краснооктябрьского р-на находятся рядом (5-7минут ходьбы): два МФЦ (ул.Бажова, ул.Богунская), ЗАГС, Администрация Кр.Окт.р-на, соцзащита (отдел субсидий), Центр занятости, Суд, Энергосбыт, ИВЦ ЖКХ и др.🔸️рядом находится ВТБ -банк, Сбербанк, Почта России, пункты выдачи Wb, Озон, Яндекс, аптеки, парикмахерские, сетевые магазины "Магнит", "Пятёрочка", "Fiхрriсе", 🔸️в минутах ходьбы от дома, на ул.Штеменко, есть большой Рынок с огромным выбором фермерской продукции, овощей/фруктов - цены ниже, чем в сетевых магазинах.🔸️Рядом (3-5 минут ходьбы) две Библиотеки (детская и взрослая- Штеменко, 50), детские сады, Детская поликлиника №1 (Штеменко, 62), Больница №12, клиника "Инвитро", Оздоровительный комплекс "Дон" на Богунской, ДК "40 лет Октября" (много кружков и спортивных секций), театр "Царицынская опера".🔸️ В 100 метрах от дома одна из лучших школ Волгограда Лицей №2.По прописке вы будете территориально относиться к Лицею№2, соответственно- ваших детей зачислят в первую очередь.В Лицее№2 есть гуманитарный, хим/био, физ/мат. профили подготовки. Выпускники Лицея №2 легко поступают в столичные вузы. ✅️ улица Штеменко (в отличии от остальных улиц Краснооктябрьского р-на) имеет выход к Волге и пляжу Кр.Окт.р-на (у остановки стадион "Монолит"). Недалеко от " Монолита" находится лучший в городе плавательный комплекс с несколькими бассейнами "Искра" - тренировочная база для спортсменов олимпийского резерва. Есть занятия/абонементы/аквафитнес для детей 0+ и взрослых.✅️ Приобретая квартиру на улице Штеменко Вы приобретаете комфорт и удобство для себя и своих детей, уверенность в завтрашнем дне, и экономию времени при решении повседневных бытовых задач.✅️Подходит под ипотеку. ✅️ Полная стоимость в договоре.