2-к. квартира, 41 м², 5/5 эт.

### Продaётcя 2-комнатнaя квaртира в ТpубчевcкеПродаётся уютная **двухкoмнатнaя квapтиpa площадью 41 м²** по aдpeсу: **г. Трубчeвcк, Бpянcкaя улица, дoм 44**.Kвapтиpa раcпoлoженa на **5 этаже 5-этaжнoгo кирпичного дoма 1978 годa поcтрoйки**. Удoбная плaниpoвкa: две кoмнаты, куxня, **раздельный caнузел**. Oкнa выходят вo двoр и на улицу.### ⭐ Редкое преимущество — индивидуальное отоплениеДля домов такого типа **индивидуальное отопление — большая редкость и существенное преимущество**.Правомерность установки индивидуального отопления **официально подтверждена всеми необходимыми документами, которые имеются в наличии** и могут быть предоставлены покупателю.В **2026 году установлен новый котёл**, что обеспечивает дополнительную надёжность и комфорт.Индивидуальное отопление позволяет самостоятельно регулировать температуру в квартире и **не зависеть от сроков начала и окончания отопительного сезона**. Кроме того, возможность самостоятельно контролировать расход тепла позволяет **значительно экономить на коммунальных платежах**.Для комфортного проживания в тёплое время года в квартире установлен **кондиционер**.### О квартире:* общая площадь — **41 м²**;* **2 комнаты**;* 5 этаж из 5;* кирпичный дом, 1978 года постройки;* **индивидуальное отопление**;* **новый котёл, установлен в 2026 году**;* правомерность индивидуального отопления подтверждена документально;* **все необходимые документы в наличии**;* раздельный санузел;* кондиционер;* парковка во дворе;* квартира без современного ремонта — можно обустроить всё полностью по своему вкусу.### Удобное расположение и инфраструктураДом находится в приятном спокойном районе, **недалеко от центра Трубчевска**.Рядом расположены детские сады **«Дельфин»** и **«Трубчевский детский сад комбинированного вида»**. Во дворе имеются **детская и спортивная площадки**.В шаговой доступности находятся магазины **«МеридиаН»**, **«Пятёрочка»**, супермаркет, продуктовый магазин и аптека.Для автовладельцев предусмотрена **парковка во дворе**.### Отличный вариант для комфортной жизниКвартира подойдёт для семьи, пары или тех, кто ценит спокойный район, близость к центру и развитую инфраструктуру.**Индивидуальное отопление с новым котлом 2026 года, подтверждённое всеми необходимыми документами, — одно из главных преимуществ этой квартиры.** А кондиционер обеспечит комфорт в летний период.Квартира без современного ремонта — это возможность **создать интерьер полностью под себя**, не переплачивая за чужие дизайнерские решения.**Звоните — расскажем подробнее