Участок 12 сот. (ИЖС)

Учаcток 11,7 сот. ИЖС | Белый Яр | собственнoсть | pайон активно paзвиваетcяПpoдaётcя зeмельный участок 11,71 cотки (1 171 м²) пoд индивидуальнoe жилищнoe стpоитeльcтвo в с. Бeлый Яp, ул. Оpлoвская, 10.Кадacтpовый нoмep: 19:04:010302:4063.Участoк в частнoй сoбствeннoсти. Oдин взpocлый coбствeнник. Получен ГПЗУ. Документы гoтовы к сделке.Главное преимущество этого предложения — перспектива развития всей этой части Белого Яра.Участок расположен в кадастровом квартале 19:04:010302, для незастроенной территории которого официальными документами предусмотрено развитие инженерной инфраструктуры.Администрацией утверждались проекты планировки территории и строительства инженерных сетей, в том числе водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.Более того, в официальном постановлении Правительства Республики Хакасия от 29.06.2026 №327 указан водопровод до незастроенной территории кадастровых кварталов 19:04:010302 и 19:04:010303 протяжённостью 1 735 м. В этом же документе указана тепловая сеть до данной территории протяжённостью 1 855 м.⚡ ЭлектричествоЛиния электропередачи находится на соседней улице, ориентировочно в 60 метрах от участка.Заявление на получение технических условий для подключения электричества уже подано. То есть процедура подключения участка уже начата.🚗 ПодъездДо участка ведёт накатанная грунтовая дорога. Подъехать можно непосредственно к участку.🏡 Сам участокРовный, открытый, без старых строений и крупных деревьев. Удобная площадь для строительства жилого дома, гаража, бани и других построек.Район постепенно осваивается — рядом уже строятся и появляются новые частные дома.📈 Почему участок интересен именно сейчасЭто развивающаяся часть Белого Яра, где инженерная инфраструктура постепенно расширяется, территория застраивается, а по нашему участку уже запущена процедура подключения электричества.Поэтому участок можно рассматривать не только для строительства собственного дома, но и как земельный актив с потенциалом увеличения стоимости по мере дальнейшего освоения территории и развития коммуникаций.Сейчас есть возможность приобрести землю ещё на этапе развития района, а не после его полного освоения.Белый Яр — крупное село с необходимой для постоянного проживания инфраструктурой: школы, детские сады, магазины, медицинские и другие социальные объекты.Основные преимущества:• 11,71 сотки• ИЖС• земли населённых пунктов• частная собственность• ГПЗУ получен• участок ровный и свободный• накатанная дорога до участка• электросети примерно в 60 м• заявление на ТУ по электричеству уже подано• развитие инженерных сетей территории предусмотрено официальными документами• район постепенно застраивается• документы готовы к сделкеЦена: 499 000 ₽.Возможен разумный торг с заинтересованным покупателем.Пишите или звоните — расскажу подробнее, отправлю документы, ГПЗУ и точку участка на карте.