Свободного назначения

❗️НEДВИЖИМOCTЬ ПOД ПАССИВHЫЙ ДОXОД❗️ Хотите получить дополнительный иcтoчник дoxoдa от аренды cамoй беcпpoблeмной нeдвижимоcти ?!💰 Этo пoмещeниe для ваc. Ужe оборудовaнo для cдачи в apeнду под кладoвки и юр.адpеcа. 📃🏢✳️Этo бeзопacнo, выгoднo, удобно.👍Клaдoвые paсположeны в подвaльнoй части жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, ш. Московское, д. 14, лит. А, пом. 9-Н.🏢Отдельный вход со стороны улицы‼️Удобные места для парковки автомобиля.🚗 Остановка автобусов прямо возле дома. До метро "Московская" - 19 минут пешком. До метро "Звездная" - 10 минут. Сухие, теплые, чистые, с хорошим ремонтом, освещением и с видео наблюдением с вашего телефона. 🎥💡👍 + Датчики затопления, задымления, сливные трапы в полу с обратным клапаном (если затопит сверху вода будет сразу уходить в канализацию).Оформляются по договору купли-продажи, который регистрируется в ЕГРН.🧾📃✅️ Коммунальные платежи ~7 500 руб./мес. Пока доделаевается ремонт. Однако уже сейчас 3 арендатора под юр.адрес с оплатой за 6 кв.м. - по 10 240 руб/месяц каждый. Много людей подходят спрашивают про аренду кладовок. С этого дома (так как там фактически нет балконов). С соседних домов.💰 ПО ДОХОДНОСТИ : от 170 000 руб/мес - до 260 000 руб/мес.170 000 руб/мес. - это при минималтной арендной ставке на длительный срок. 💸 ОКУПАЕМОСТЬ: ✅️ При минимуме: 170000 р/мес (доход)- 7500 р (коммуналка)= 162 500 р/мес × 12 мес=1 950 000 р /год ( 7,5 лет).✅️ При максимуме: 260 000 р/мес. - 7500 р/мес (комун.платежи) = 252 500 руб. × 12 мес = 3 300 000 р/год (5 лет).‼️💰 Вы можете купить только несколько кладрвок или одно помещение из четырех - 34,5 кв.м. (где 14 кладовок и 2 ниши) - за 3 670 400 руб. Сдать их в аренду и получать пассивный доход 41000-60000 руб/мес. (окупаемость, так же 5-6 лет).💰 Это в 3(!) раза выгоднее, чем такие же вложения в рентную квартиру. И не надо тратиться на ремонт техники, кранов, мебели и т.д. Арендаторы вам не испортят мебель, сантехнику, ремонт. Здесь только металлические кладовки, бетонные полы и кирпичный стены.Если арендатор пропал и не оплатил за помещение на месяц вперед - по договору все имущество в кладовке переходит в вашу собственность. Никаких проблем и претензий. Вы можете сдавать кладовку другому арендатору.Квартиры, которые сдаются за 41000-60000 руб/мес. Будут стоить от 10 000 000 руб. (минус 5 000 -15000 руб/мес. комун.платежи). И такая квартира у вас окупится за ~ 20 лет!✅️Плюс рост стоимости недвижимости и сохранение денег.🏢📈 *Стоимость квадратного метра кладовок обычно составляет 70 % от средней стоимости квадратного метра квартир в этом доме.! Сейчас стоимость наших кладовок ниже рыночной, так как стоимость квадратного метра в этом доме идёт от 260 000 - 360 000 руб.⏹️⏹️⏹️⏹️⏹️⏹️⏹️⏹️⏹️⏹️⏹️⏹️⏹️❗️ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ - ЗВОНИТЕ (собственник).☎️