Дача 108 м² на участке 11,5 сот.

Пpoдaю cвою дaчу - кaпитальный двухэтажный дом-баня. Oдин взрoслый cобственник. Hикaкиx дoлгoв и oбpeмeнений. Дороги внутpи поcелкa oфициaльнo выкуплены в cобcтвeннoсть CHТ - въeзд вcегда бесплaтный, никaкиx скpытыx пoборoв от чаcтныx лиц.Стрoил вcё исключитeльнo для ceбя, нa мaтериaлах и бeзопaснocти не экoнoмил. Каждый узел сначала рассчитывал на чертежах, а затем воплощал в жизнь. Продаю, скрипя сердцем, из-за изменившихся личных обстоятельств. Передам покупателю полный пошаговый фотоархив всех этапов стройки - от обварки фундамента до гидроизоляции. Участок и природа:Приватность: Участок 11.23 сотки (на схеме №19) в тихом месте. Мимо вас никто чужой не ездит. Соседей всего двое - отличные люди.Расположение: Сзади участка - живописный овраг и густая березовая роща. Соседей «окна в окна» не будет никогда. Весной здесь избыток чистейшего березового сока, на участке растет лесная земляника и заходят грибы. Земля сухая, с легким уклоном (вода не застаивается). Со второго этажа открывается потрясающая панорама на Серпухов.Сад: Земля окультурена и вспахана трактором. Уже растет и плодоносит молодой сад (яблони, вишни, ягодные кусты). По периметру установлен забор (профлист и сетка-рабица).Капитальные коммуникации (всё заведено в дом):Водопровод: Собственная глубокая артезианская скважина (106 метров) на вечном пищевом пластике (нПВХ) - вода без привкуса ржавчины. Обустроен зимний подземный кессон с автоматикой. Напор отличный круглый год, система полностью автоматизирована, ничего не замерзает в любые морозы. Системы очистки нет (вода с естественным содержанием железа, для питья из-под крана нужен фильтр).Канализация: Мощный автономный трехкамерный септик из бетонных колец на подушке из речного щебня. Сделана полная внешняя битумная гидроизоляция - весной его не затапливает верховодкой. Из бани всё выведено и работает. Заранее заложен отдельный отвод под будущий большой дом.Электричество 15 кВт: Подведено, сделан надежный безопасный ввод в дом.Дом-баня и премиальная парная:Конструктив-монолит: Сваи фундамента наглухо обварены стальным уголком крест-накрест. Зимний каркас из сухого дерева усилен укосинами и ригелями. Здание стоит как вкопанный каменный монолит, в любой ветер нет ни малейшей вибрации или скрипа. Утепление перекрестное зимнее - 200 мм.Премиум-окна: Дорогие стеклопакеты с зеркальной бронзовой тонировкой. Днем с улицы вас вообще не видно, при этом они отлично защищают от летней жары.Первый этаж: Большой коридор с вместительной кладовой под лестницей и изолированным санузлом (унитаз подключен). Просторная комната отдыха полностью завершена, можно комфортно отдыхать сразу: обшита имитацией бруса, уложен линолеум, установлена новая кухня. В углу залит отдельный фундамент (1,7 м в землю) под кирпичный камин. Готовый проект камина отдам в подарок.Свободный второй этаж: Проектировался без перегородок и столбов под установку бильярда. Сейчас полностью утеплен, зашит плитами ОСП, на полу прочная доска. Для ценителей правильного пара: Мощная дровяная печь делалась на заказ и выдает 3 вида пара (включая мягкий мелкодисперсный через паровую пушку). Стоит на своем фундаменте (1,7 м) со специальной системой притока свежего воздуха. Каменка заложена элитными камнями: яшма, белый и малиновый кварцит. Сама парная «под ключ» отделана осиной, липой и лиственницей на полу.Помывочная зона: Полностью гидроизолирована «корытом» в несколько слоев и выложена плиткой. Установлены бойлер для горячей воды, душевая система под ретро-бронзу с большой лейкой тропического душа, классическая деревянная обливная кадка. Можно париться прямо в день покупки!Бонус: На участке аккуратно сложены 8 пачек крупного качественного пеноблока (60х40х30 см) для будущего гаража или хозблока. Отдаю бесплатно.Звоните, с удовольствием всё покажу и честно расскажу на месте. Разумный и уважительный торг возможен только при живой встрече.