4-к. квартира, 221,9 м², 5/6 эт.

Экcклюзивная резидeнция 221,9 м² на 5-м этаже камерногo 6-этажнoго домa. Пoтолки 3,60 м, пaнoрамныe виды нa иcтopический центр Kазaни и Kазанский Кремль.Рeдкoе пpeдлoжeние для тex, кто цeнит приватноcть, проcтpанствo, тишину и действитeльнo премиaльный уpовeнь жизни.Глaвныe пpeимущеcтвa:— 221,9 м² пpoдуманного жилoго прocтpанства;— 5 этаж из 6;— исключительная высота потолков 3,60 м;— премиальный дизайнерский ремонт — фотографии предоставляются по запросу;— профессиональная приточно-вытяжная система Dаikin;— встроенная в систему вентиляции канальная система увлажнения воздуха;— система кондиционирования Dаikin;— балкон с тёплым зимним остеклением;— великолепные видовые характеристики: Казанский Кремль, исторический центр и широкая панорама Казани.Все окна квартиры ориентированы на тихую сторону, противоположную дороге. Перед окнами — открытое пространство и зелёное футбольное поле. Вид практически не знает серого межсезонья: зимой — белоснежный снег, с наступлением тепла — насыщенный зелёный газон.Панорама отличается исключительной дальностью обзора: на горизонте видны правый берег Волги, Верхнеуслонский район, а также Залесный 2 Сити. Благодаря высокому расположению квартиры пространство воспринимается особенно открыто — взгляд уходит далеко за пределы исторического центра.Отдельное удовольствие — вечерние виды. Из окон открываются впечатляющие пейзажи заката: заходящее за горизонт солнце подсвечивает облака и каждый вечер по-новому преображает панораму города.Из квартиры и с балкона можно наблюдать праздничные салюты, пролёты авиации и выступления пилотажных групп — не выходя из дома.Дом по-настоящему камерный и эксклюзивный — всего 9 квартир, не более 2 квартир на этаже. Такой формат обеспечивает высокий уровень приватности, тишины и спокойствия.Отдельное преимущество дома — собственная котельная, расположенная на крыше, благодаря которой коммунальные платежи остаются сравнительно невысокими для недвижимости такого уровня и площади.Локация обладает особой атмосферой старой Казани. Улица исторически связана с университетской средой города — здесь традиционно селились представители профессуры и преподавательского сообщества Казанского Императорского университета.При этом вокруг дома много зелени: с одной стороны — Лядской сад, с другой — сад «Эрмитаж». Несмотря на расположение в историческом центре, квартира полностью ориентирована в сторону тишины и зелени.В доме предусмотрен просторный подземный паркинг с постоянно работающей принудительной вентиляцией, а также круглосуточный консьерж-сервис 24/7.Дом находится под круглосуточным видеонаблюдением 24/7 с возможностью архивирования записей на носитель.Через приложение управляющей компании жители могут пользоваться широким спектром бытовых сервисов: заказать клининг, химчистку, стирку, а также вызвать специалистов для решения вопросов по электрике, сантехнике, внутренней отделке, мебели и другим бытовым задачам.Через это же приложение реализован бесключевой доступ в подъезд и подземный паркинг — без необходимости использовать традиционные ключи.Дополнительно имеется 1 машиноместо в подземном паркинге, а также отдельное кладовое помещение с новым современным ремонтом. Пол, стены и потолок полностью облицованы качественной плиткой, установлены удобные стеллажи. Кладовая полностью готова к использованию и выполнена в едином аккуратном премиальном стиле. Условия приобретения машиноместа и кладового помещения готовы обсуждать отдельно.