Участок 25 сот. (ИЖС)

25 coток ЛПХ в MО | 65 км от МКАД | Арeнда 4 699 ₽/гoд🌳 Земельный участок 24,96 cотки в Mоcкoвcкoй oбласти📍 Моcковcкая oблacть, гoрoдскoй oкpуг Оpeхoвo-Зуевский, д. Собoлeвo, ул. МoлoдёжнaяПредлaгаетcя пeреуcтупкa прaвa apeнды земельнoго учаcтка плoщадью 2496 м² — пpактически 25 coток.Участок находится примерно в 56 км от МКАД и расположен в населённом пункте с необходимой базовой инфраструктурой.🔥 Почему стоит обратить вниманиеПочти 25 соток — за разумные деньгиБольшая площадь позволяет не экономить каждый метр и предусмотреть на участке:🏡 жилой дом🛁 баню🚗 гараж или навес🌳 сад и зону отдыха🌱 теплицы и хозяйственную зонуПри этом участок имеет статус ЛПХ (приусадебный участок).🔥 ГАЗ — по границе участка⚡ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО — по границе💰 Очень низкая арендная платаЗемельный участок находится в аренде на 20 лет.Арендная плата — всего 4 699 ₽ в год.Это особенно интересно для покупателя, который хочет получить большой земельный актив и развивать его постепенно, без существенной ежегодной финансовой нагрузки.📍 Расположение и инфраструктураДеревня Соболево — населённый пункт с необходимой инфраструктурой.В непосредственной доступности:• школа• Дом культуры• почта• продуктовые магазины• пункты выдачи заказов• транспортное сообщениеИ асфальтированная подъездная дорога.🌳 Что по самому участкуУчасток в целом ровный, без выраженного сложного рельефа.При осмотре выявлено:• участок требует покоса травы;• ориентировочно необходимо срубить 25 березок, хотя большая площадь участка позволяет их оставить;• необходима локальная планировка;• необходимо подготовить подъезд к участку ~50 метров.Предварительно оцениваем затраты на приведение участка в порядок и отсыпки подъездной дороги примерно в 200 000 ₽.Сможете самостоятельно сформировать участок под свою будущую концепцию.📑 Основные характеристикиКадастровый номер: 50:24:0080132:2936Площадь: 2 496 м² / 24,96 соткиВРИ: ЛПХ, приусадебный земельный участокСрок аренды: 20 летАрендная плата: 4 699 ₽/годКадастровая стоимость: 1 566 267 ₽Расстояние от МКАД: около 65 км📍 Координаты: 55.518932, 38.695121💡 Дополнительная возможность для инвестораПомимо простой переуступки права аренды, рассмотрю инвестиционный формат сотрудничества.Идея — совместно развить участок: подготовить территорию, построить компактный жилой дом, оформить земельный участок в собственность и сформировать отдельный объект для последующей реализации.То есть потенциально можно рассматривать не только покупку земли, но и совместную реализацию инвестиционного проекта.Подробную модель и расчёт предоставлю заинтересованному инвестору отдельно.Переуступка права аренды оформляется официально через МФЦ.📞 Звоните или пишите — расскажу подробнее, покажу участок и документы.