2-к кв. Татарстан, Казань ул. Сафиуллина, 30 (49.2 м²)

Риэлторов убедительная просьба не беспокоить: — не звонить, — не писать, — не приходить. Договоры и соглашения подписывать не буду. Пожалуйста, не тратьте ни своё, ни моё время. Если у вас есть готовый клиент на просмотр — можете связаться. Краткая информация о квартире Квартира находится на 4 этаже 9-этажного дома. Год постройки дома — 1976. Капитальный ремонт дома проводился в 2013 году. На первом этаже с обеих сторон (справа и слева) расположены парикмахерские. Собственников трое, все взрослые, все будут присутствовать на сделке. Квартира никогда не перепродавалась — продаётся от первых владельцев. Все окна полностью распашные, створки открываются — мыть окна удобно Окна выходят на проезжую часть, но деревья снижают шум и пыль. За все годы проживания дискомфорта не было даже при моей чувствительности к звукам. Балкон не утеплён, но свет на него выведен — можно пользоваться вечером. На балконе с обеих сторон установлены большие шкафы — очень удобно хранить инструменты, вещи и многое другое. В комнате, где стоит кровать, сделана профессиональная бескаркасная шумоизоляция от соседей. Дополнительно на потолке — звукоизоляционный мат. Всё это установлено из-за моей личной чувствительности к звукам. По общим стенам: с одной стороны живёт семья (бабушка, дедушка, сын, жена, ребёнок до 7 лет), с другой — мужчина. Очень тихие, нареканий никогда не было. Соседи по площадке — женщина с мужчиной, но стены с ними не граничат. Батареи старые, но дома тепло. Кондиционер установлен. Проводка полностью новая, от щитка — в комнате, где стоит кровать, и на кухне. Сделаны новые штробы в комнате, где кровать, и на кухне. Отдельная новая линия выведена на кондиционер и холодильник. Выравнивание стен и полов не проводилось. Ванная комната — всё новое, декабрь 2025: стены облицованы водостойкими ПВХ-панелями, специально подобранными для душевых и влажных помещений; пол тоже из ПВХ-панелей, под ними — старая плитка (как в туалете); ванна Aria, 18080 см — очень широкая и удобная, с ручкой для подъёма. Из качественного акрила, выдерживает хорошую нагрузку, куплена и установлена в декабре 2025. Вся сантехника в отличном состоянии. В квартире установлен видеодомофон на два звонка: от ближайших соседей и от общей двери. Очень важная информация! Что остаётся покупателю Кухня — полностью: духовой шкаф, плита, духовка. Ванная комната — всё, кроме стиральной машины. В комнате, где стоит кровать, — только кондиционер и тумба под телевизор. В коридоре остаётся только зеркало, тумба под зеркалом и навесной шкаф. В другой комнате всё полностью забираю.