Коттедж в Волгоградская область, Волгоград ул. Коммуны, 50 (102 м²)

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЭТОЙ ЛОКАЦИИ! Площадь дома 102 кв. м., площадь участка 3 сотки. Собственная большая парковка перед домом, на 4 авто. Во дворе на 1 авто. Материал стен кирпич. Сайдинг канадский, название "Крымский сланец", пожизненная гарантия производителя на изменение геометрии пластика и 50 лет на изменение цвета. Снаружи (под сайдингом)дом утеплён мин. ватой 50 мм. . Крыша покрыта мягкой гибкой черепицей, рисунок Модерн. ПЛАНИРОВКА: Первый этаж: крыльцо, прихожая, большая кухня-гостиная, ванна/душевая/туалет, кладовка. Лестница - армированный бетонный монолит. Второй этаж: три спальных комнаты разного метража, холл - гардеробная. Газ - оформлен и подключен, автономное отопление - газовый котёл Navien 24 Delux S. Котёл подключен через источник бесперебойного питания. Тёплый пол - весь первый этаж: прихожая, ванна, гостиная (три отдельных, индивидуально регулируемых контура). Установлены биметаллические радиаторы отопления, 2 этажа. Электричество - оформлено и подключено. Всё сделано по уму, через качественные автоматы, с разбивкой по этажам и объёму нагрузки. Есть выход питания на внешнюю сторону дома, во двор, для различных хозяйственных нужд. Размещена противообледенительная система - в водостоках крыши проложен греющий, саморегулирующийся кабель - от наледи в водостоках, на случай зимнего быстрого обледенения. Установлено приграничное освещение участка, перед домом. При приближении к дому, автоматически включается прожектор освещения. Очень удобно в тёмное время суток. Установлено фасадное освещение по всему периметру дома. Праздничный вариант внешнего вида дома, ночное освещение, встреча/проводы гостей. Проведено центральное освещение по улице. Канализация Центральная, официально оформлена. Водопровод Центральный, чистая - питьевая вода, с отличным давлением - круглый год. Есть вывод воды на внешнюю сторону дома - для полива и хозяйственных нужд. Официально оформлено. Все коммуникации подключены и работают исправно. Оформление официальное и подтверждено регулярно приходящими квитанциями. Большой участок земли - ровный, чистый. Почва плодородная и ухоженная. Полностью отсутствуют различные вредители (муравьи, тля, мыши, медведки и т. д.). Охрана - дом подключен к системе безопасности - Единая Служба Охраны, датчики движения и т.д. При срабатывании, прибывает Группа Быстрого Реагирования. Установлено видеонаблюдение, четыре Wi-Fi камеры по периметру. Управление с телефона, видео, фокус видео, доступ из любой точки мира, звуковой контакт с гостем. Ночное инфракрасное видение. Интернет Starline, ТВ, Wi-Fi, 5G, оптоволокно. Отличный сигнал как в доме и на участке. Водоотведение обоих скатов крыши - за пределы участка, на значительное расстояние. Забор по периметру более 2 -х метров, предусмотрена естественная вентиляция участка. Удобное расположение дома - в центре Красноармейского района, практически Бульвар Энгельса. В шаговой доступности (5-10 мин.). Один взрослый собственник. Никто не прописан. Чистая продажа, торг есть.