3-к. квартира, 87 м², 8/9 эт.

Пpoдаю простopную, светлую и невеpоятнo тихую 3-кoмнaтную квартиpу с пpoдумaннoй дo мeлoчей планирoвкoй и дизaйнерским peмoнтoм в cтиле минимaлизм. Идeaльный вaриант для ceмьи, ценящей кoмфopт, тишину и соврeменный интepьер.O КВAPTИРE И ПЛAНИPOBKE:* Пpocтор и зонирoваниe: Гpaмoтная плaнировка четко разделяет зону отдыха (гостиная) и зону личного пространства (спальни). * Тишина: Абсолютная звукоизоляция. С одной стороны квартиры находится техническое помещение (соседей просто нет), с другой — мощная шумоизоляция стен. * Функциональность: 2 лоджии, отдельная постирочная комната, просторная ванная. Балконы в общую площадь квартиры не входят.* Хранение: В коридоре вместительный встроенный шкаф и обувница на всю семью. Есть индивидуальная кладовка между этажами. На этаже всего 2 квартиры — приватность гарантирована.✨ РЕМОНТ И ИНТЕРЬЕР:Ремонт выполнен 4 года назад из качественных материалов в светлых тонах. Квартира выглядит новой и свежей, но при этом готова к тому, чтобы вы добавили свои акценты.* Кухня-гостиная: Сердце квартиры. Спроектирован эргономичный кухонный гарнитур с полноценным островом. Вся техника на кухне — встроенная, что сохраняет визуальную чистоту и минимализм. Отдельный бонус — дополнительная вместительная морозильная камера, интегрированная прямо в остров. Многоуровневое освещение создает разные сценарии света.🌳 ЛОКАЦИЯ И ВИД:* 8 этаж: Идеальная высота. С балкона гостиной открывается панорамный вид на территорию «Ак Барс Арены» — всегда интересно наблюдать за активностями.* Безопасный двор: Окна спален выходят во двор. Двор закрытый, полностью без машин. Дети всегда на виду, так как двор просматривается из окон на 100%.* Инфраструктура: Отличная новая школа №107 (Сибгата Хакима) по прописке. В шаговой доступности от подъезда: продуктовые магазины, ПВЗ, уютные кафе и многое другое.📄 ДОКУМЕНТЫ:Квартира в собственности более 5 лет. Полная стоимость в договоре. Прямая продажа от собственника.⚠️ ВАЖНО:Риэлторов прошу не беспокоить. Я ценю свое и ваше время.