2-к. квартира, 49,2 м², 4/9 эт.

Риэлторов убедительнaя просьба не бeспoкоить:— нe звонить,— не пиcaть,— нe приxoдить.Дoгoвopы и соглашeния подпиcывaть нe буду. Пoжалуйcта, не тpaтьте ни своё, ни мoё время.Еcли у вaс ecть гoтовый клиент нa пpоcмoтр — можeте связaтьcя.Kрaткaя инфоpмaция o квapтиpe· Kваpтиpa нaхoдится нa 4 этаже 9-этaжного дома.· Год постройки дома — 1976. Капитальный ремонт дома проводился в 2013 году.· На первом этаже с обеих сторон (справа и слева) расположены парикмахерские.· Собственников трое, все взрослые, все будут присутствовать на сделке.· Квартира никогда не перепродавалась — продаётся от первых владельцев.· Все окна полностью распашные, створки открываются — мыть окна удобно· Окна выходят на проезжую часть, но деревья снижают шум и пыль. За все годы проживания дискомфорта не было даже при моей чувствительности к звукам.· Балкон не утеплён, но свет на него выведен — можно пользоваться вечером.· На балконе с обеих сторон установлены большие шкафы — очень удобно хранить инструменты, вещи и многое другое.· В комнате, где стоит кровать, сделана профессиональная бескаркасная шумоизоляция от соседей. Дополнительно на потолке — звукоизоляционный мат. Всё это установлено из-за моей личной чувствительности к звукам.· По общим стенам: с одной стороны живёт семья (бабушка, дедушка, сын, жена, ребёнок до 7 лет), с другой — мужчина. Очень тихие, нареканий никогда не было.· Соседи по площадке — женщина с мужчиной, но стены с ними не граничат.· Батареи старые, но дома тепло.· Кондиционер установлен. · Проводка полностью новая, от щитка — в комнате, где стоит кровать, и на кухне.· Сделаны новые штробы в комнате, где кровать, и на кухне.· Отдельная новая линия выведена на кондиционер и холодильник.· Выравнивание стен и полов не проводилось.· Ванная комната — всё новое, декабрь 2025: · стены облицованы водостойкими ПВХ-панелями, специально подобранными для душевых и влажных помещений; · пол тоже из ПВХ-панелей, под ними — старая плитка (как в туалете); · ванна Аriа, 180×80 см — очень широкая и удобная, с ручкой для подъёма. Из качественного акрила, выдерживает хорошую нагрузку, куплена и установлена в декабре 2025. Вся сантехника в отличном состоянии.· В квартире установлен видеодомофон на два звонка: от ближайших соседей и от общей двери.Очень важная информация!Что остаётся покупателю· Кухня — полностью: духовой шкаф, плита, духовка.· Ванная комната — всё, кроме стиральной машины.· В комнате, где стоит кровать, — только кондиционер и тумба под телевизор.· В коридоре остаётся только зеркало, тумба под зеркалом и навесной шкаф.· В другой комнате всё полностью забираю.