Дом 288,2 м² на участке 15,9 сот.

Уникальнoe дoмoвладение в д. Ивановка (Рaменcкий рaйoн): 2 дoмa нa 16 сoткаx у мeтpo «Kотельники»!Прoдаeтcя гoтoвый для круглoгодичногo пpоживания жилой кoмплекc из двуx домoв на благoуcтроeнном учaстке 15.93 сотoк. Идеальный вapиaнт для большoй cемьи, цeнящeй кoмфopт зaгорoднoй жизни, совpеменные инженерные решения и быструю доступность до Москвы. Полная независимость от СНТ: никаких скрытых платежей, взносов и сборов за чистку дорог!ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ* Идеальный подъезд: К дому ведет отличный, ровный асфальтированный подъезд. Дороги регулярно и бесплатно чистятся муниципальной спецтехникой зимой.* До метро за 20 минут: Выезд на современную скоростную 4-полосную трассу без пробок и светофоров. Время в пути до м. «Котельники» — не более 20 минут! В 20 минутах также находятся гипермаркет «Глобус» и ТРЦ «Мега Белая Дача».* Общественный транспорт: Автобусная остановка расположена всего в 2 минутах ходьбы от калитки. ОПИСАНИЕ СТРОЕНИЙ (Общая площадь жилого комплекса — 339 кв.м.)1. Основной капитальный дом (2 этажа, 288.2 м²): * Конструктив: Возведен на века. Стены — прочный кирпич, качественный пеноблок и надежное утепление (пеноплекс). Отличная теплоизоляция: дом сохраняет прохладу летом и держит жаркое тепло зимой. Перекрытия — дерево. * Въезд на пульте: На въезде установлены основные автоматические ворота на пульте. * Удобный гараж: Оборудован теплый (отапливаемый) гараж, в который также установлены автоматические ворота на пульте. Забудьте про очистку машины от наледи и прогрев по утрам — вы заезжаете с улицы и сразу через гараж проходите в дом, не выходя на мороз или дождь. * Просторная планировка: В доме спроектированы 5 изолированных спален, большая кухня для семейных обедов и огромная гостиная. * Настоящий уют: В гостиной установлен большой дровяной камин — идеальное место для вечеров под треск настоящих поленьев. * Удобства: В доме оборудованы 3 полноценных туалета (санузла), что гарантирует абсолютный комфорт для большой семьи и гостей. * Комфорт: Разведены водяные теплые полы — это обеспечивает мягкое и равномерное распределение тепла по комнатам без пересушивания воздуха. * Освещение: Смонтировано периметральное освещение. На уютной крытой веранде также сделано дополнительное атмосферное освещение для долгих вечерних чаепитий.2. Второй дом-баня со всеми удобствами (2 этажа, 50.8 м²): * Материал: Настоящий экологичный деревянный сруб. Полностью заменяет полноценный гостевой дом. * 1 этаж: Классическая дровяная печь и жаркая парная, уютная зона отдыха, а также собственный санузел — туалет и душевая кабина. * 2 этаж: Просторная жилая комната, которую можно использовать как гостевую спальню. * Отопление: На первом этаже смонтированы водяные теплые полы, поэтому здесь всегда тепло и комфортно ходить босиком даже после банных процедур.3. Вспомогательные постройки: * 2 вместительных сарая из бруса для хранения садовой техники (газонокосилок, снегоуборщика, инструментов). * Универсальная постройка: Аккуратный крольчатник, который при желании можно использовать как удобную, сухую дровницу для камина и бани. * Все хозпостройки выполнены в единой архитектурной стилистике с баней, создавая гармоничный ансамбль.🌳 УЧАСТОК, РОСКОШНЫЙ САД И ЯГОДНИК (15.93 соток)* Полностью огороженная, приватная территория.* Огромный, ухоженный зеленый газон — идеальное место для детских игр и пикников. Есть отдельная уличная беседка для мангала и барбекю.* Плодоносящий сад и деревья: На участке растут сортовые груши, яблони, сладкая черешня и спелая вишня.* Богатый ягодник: Ухоженный виноградник, а также обилие ягодных кустарников — ароматная малина, крыжовник и грядки с сочной клубникой. Собственный свежий урожай всё лето!⚡ КОММУНИКАЦИИ И СВЕРХВЫГОДНЫЙ БЮДЖЕТ* Связь: Проведен скоростной кабельный интернет — идеальное решение для удаленной работы.* Электричество: 15 кВт.* Газификация: Подключен природный магистральный газ. Благодаря газовому оборудованию и эффективным водяным теплым полам ЗИМНЯЯ коммуналка за ОБА ДОМА составляет всего около 10 000 рублей в месяц! При этом экономить на тепле не нужно — дома всегда очень тепло.* Водоснабжение: Собственная абиссинская скважина с чистой водой (никаких счетов за водоканал).* Низкие расходы: Никаких поборов СНТ. Оплата идет строго по счетчикам: только за газ, электричество и вывоз мусора.ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ* Полная юридическая чистота: собственность оформлена отдельно на два дома и на два участка земли.* Один взрослый собственник. В собственности более 5 лет (полная стоимость в договоре, никаких занижений). Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку. Продажа от собственника. Возможен обмен на квартиру в Москве.