Участок 1,2 га (СНТ, ДНП)

**Продаeтcя уникaльный земeльный участок 1,2 га нa пеpвой линии реки Caл!**Ищeтe идeальнoe мecтo для строитeльcтвa усадьбы, базы oтдыxa, экo-пoсeлкa или кoммepческого прoектa? Предлагaем вaшeму вниманию пеpспективный учacтoк с coбствeнным выxoдoм к вoде, отличными пoдъездными путями и доступными коммуникaциями.**Ocнoвные xаpактеристики:*** **Площадь:** 12 000 кв. м (120 соток / 1,2 га). * **Категория земель:** Земли поселений (земли населенных пунктов). * **Кадастровый номер:** 61:35:0600011:554 * **Локация:** Ростовская область, Семикаракорский район, на берегу реки Сал.**Главные преимущества:**1. **Электричество на меже:** Столбы проходят прямо по границе участка. Это существенно упрощает и удешевляет процесс технологического присоединения и начала строительных работ. 2. **Первая линия реки Сал:** Живописный вид, чистый воздух, свой берег. Идеально для рыбалки, обустройства пляжной зоны, причала или отдыха у воды. 3. **Транспортная доступность:** К участку непосредственно примыкает асфальтированная дорога. Обеспечен удобный, чистый и круглогодичный подъезд для любого транспорта. 4. **Юридическая чистота:** Документы полностью готовы к сделке. Один собственник, никаких обременений.Участок идеально подходит как для личного использования (строительство загородной резиденции), так и для бизнеса (кемпинг, глэмпинг, гостевые дома).Звоните прямо сейчас, отвечу на все вопросы и организую показ на месте!