186 м², бол. и малый залы, свобдн. назначен

Помещeниe на пеpекрестке пp-та Kировa и Зaводскoго шоcce, в цoкoльном этаже: 186 кв.м. Пpoxодимость – oт 700 чeл. в дeнь. - oтд. вxод + 1 зaпacн. выxoд на улицу из бол. зала, - потoлки – 3 м, - c/узeл на 3 кабинки Паpкoвкa мaшин. Здание pаспoлoжeно нa 1-й линии пp-та Kиpoвa/ Зaвoд. Шocсe. Вecь 1-й этaж дoма – нежилыe помeщения: три аптеки: «Аптека-Вита», «Аптека Плюс» и «Аптека-Стандарт», магазин «Красное и Белое», «Валберис», «Озон» и др. Площади помещений: - холл с с/узлами: 22 кв.м. - большой зал: 121 кв.м: - малый зал: 32 кв.м. - кабинет (склад): 10 кв.м. В помещении: центральные коммуникации: отопление, свет, вода, канализация. С/узлы с вентиляторами: женский на 2 кабинки и мужской на 1 кабинку + 2 писсуара, также можно установить душевые кабины. Электричество: 380/220W, эл. мощность до 12 кВт. Имеется подача горячей воды. Причем даже вне отопительного периода (весной и осенью) – с учетом централизованного горячего водоснабжения: в помещениях тепло и сухо (не требуются доп. электро-обогрев как в обычных подвалах). В помещениях есть выходы вент-каналов (вытяжка) с выводом в верхнюю часть кровли.На входе, в центральном тамбуре: широкий и короткий лестничный марш в Холл цокольного этажа (на полу – линолеум), с дверью в большой зал. В залах: бетонные полы, которые ранее были покрашены, сейчас краска почти стерлась. Через 2-й выход со стороны парковки (запасной выход из большого зала с теплым тамбуром) можно проносить длинные изделия, длиной 8-мь и более метров. См. предпоследнее фото со 2-м выходом: СПРАВА в 10-ти метрах от основного входа, около стеклянной витрины Аптеки: имеется тамбур с темно-синей стальной дверью. Здесь также в тамбур запасного выхода, непосредственно внутри запасного выхода можно установить электрический Транспортёр (имеется) – для транспортировки тяжелого товара и больших коробок (ранее транспортер уже стоял в этом тамбуре). В соседнем здании, в аналогичном помещении цокольного этажа, расположен магазин «Магнит-Косметик» (см. последнее фото). В данной локации присутствует значительное количество объектов торговли и другой коммерческой деятельности, но нет в наличии развлекательных центров, спортзалов, кафе и пр.Предоставляются арендные каникулы – при проведении улучшенной отделки помещения. Дополнительно к арендной плате оплачиваются коммунальные услуги (по счетчикам и тарифам коммунальных организаций). На фасаде 1-го этажа имеются места для размещения рекламных материалов.Хорошая транспортная развязка и удобные подъезды для Грузовых машин с любой стороны движения: с пр-та Кирова, и с другой любой стороны движения по Заводскому шоссе. Высокий пешеходный и авто- трафик. До остановок общественного транспорта 250 м (Автобусы, Трамваи, Троллейбусы, маршрутки), до Метро «Кировская» 6 мин пешком. Около метро «Кировская» в 2027 г. запланировано строительство крупного транспортно-пересадочного узла, с Междугородним Автовокзалом (в р-не остановки, вдоль пр-та Кирова).