Аукцион: Участок 6,7 га (ИЖС)

Зeмля пoд Глэмпинг 6.7 га в Kaрелии. ТУ на свет / Мaсcив📝 Тeкст oпиcания для Авито: БИЗНEC-KEЙC В КАРEЛИИ: ГОTОBЫЙ MACСИB 6.7 ГА ПOД ЭKO-ОTEЛb ИЛИ ГЛЭМПИHГ 🏕📈 Пpодаю единую теppитoрию из 3-x cмeжных учаcтков в Мeдвeжьeгоpcком paйoнe (урочищe Быковo). Зeмля полноcтью гoтова к запуcку выcoкодоходного туристического проекта в самом востребованном регионе России. 🌐 Общая площадь: 6.7 Га (670 соток) — идеальный масштаб для приватности гостей. 🗺 Кадастровые номера: 10:13:0160801:107, :108, :109 📍 Координаты для навигатора: 62.392139, 35.022624🎯 ПОЧЕМУ ЭТОТ МАССИВ ИДЕАЛЕН ДЛЯ ТУРИСТИЧЕСКОГО БИЗНЕСА: ЭЛЕКТРИЧЕСТВО УЖЕ В РАБОТЕ ⚡ Вам не придется годами бегать по инстанциям. Заявка на технологическое присоединение (№ 19337058) официально принята в работу сетевой компанией «Портал-ТП». Сейчас идет стадия подготовки проекта договора и Технических условий (ТУ). Вы заходите на объект с понятным и уже запущенным процессом электрификации. МОЩНЫЙ ТРАФИК И СИНЕРГИЯ (Соседство с форелевым хозяйством) 🐟 Совсем рядом работает действующее форелевое хозяйство. Это ваш главный маркетинговый магнит и готовый поток платежеспособных клиентов круглый год. Покупатели рыбы автоматически становятся гостями вашего глэмпинга. Вы получаете уникальное готовое УТП: «Глэмпинг, премиальная рыбалка и гастротуры в одном месте» без затрат на рекламу. УМНАЯ ЛОКАЦИЯ (Плюсы отсутствия первой линии) 🌲 Участок сухой, просторный, окружен карельской тайгой. Отсутствие прямого выхода к воде здесь — это коммерческое преимущество: 🌬 Вы полностью защищены от ледяных озерных ветров и влажности — в лесу всегда теплее и уютнее. 🚫 Никаких жестких ограничений Водоохранной зоны (никаких штрафов за септики и строения). 🚣‍♂ При этом вся акватория Онежского озера и экскурсии на «Кижи» — в шаговой доступности! ЗАКОННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО И МИНИМАЛЬНЫЕ НАЛОГИ (ФЗ № 299) ⚖ Назначение земли — сельскохозяйственное производство. Новый федеральный закон разрешает строить здесь жилые и гостевые объекты для нужд агротуризма. При этом налог за ВЕСЬ массив составляет менее 1000 рублей в год! Постоянные издержки бизнеса будут сведены к нулю. ГОСПОДДЕРЖКА ДО 10 МЛН РУБЛЕЙ 💰 Под данный статус земли и проект эко-туризма вы можете получить государственный грант «Агротуризм» от Минсельхоза, который покроет до 75% ваших затрат на старт.💼 ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ: 🏡 Собственный отель: Размещение 15–20 жилых премиум-модулей (А-frаmе, купола). Запуск за 3–6 месяцев. Окупаемость — 2–3 года при средней загрузке от 45%. 🚜 Девелопмент: Межевание крупного массива на мелкие участки и перепродажа лотов с доходностью от 50% до 100%.📄 ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА: Участки в собственности, без долгов и обременений. Готовность к быстрой сделке — 100%. По запросу мгновенно вышлю выписки из ЕГРН и скриншоты по ТУ из личного кабинета энергетики.🔥 СРОЧНО! ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВУЕТ ТОЛЬКО ДО КОНЦА ОКТЯБРЯ!! Цена актуальна исключительно на этот строительный сезон. С октября, после получения финальных документов по ТУ на электричество и планового осеннего повышения цен на землю, стоимость объекта вырастет. Успейте зафиксировать выгодную цену и забрать массив до конца месяца, чтобы весной уже запуститься и принимать первых туристов! 📞 Звоните или пишите в чат прямо сейчас! На связи 24/7. Готов обсудить индивидуальные условия и скидку за быстрый выход на сделку с реальным инвестором.