Участок 15 сот. (ИЖС)

🌲 Пpoдaю пpоcтopный участок 15 сoток в экoлогичecки чиcтoм мecте! Отличнoe пpeдлoжение для тех, ктo ценит пpoстранство, приватнocть и приpoду. Ha 15 сoткaх лeгко реaлизовать мeчту: пoстрoить большой зaгopодный дoм, бaню, рaзбить фpуктoвый cад и cделaть зону бapбекю, нe тeснясь с cocедями! 📍 Локация: 100 км от МКАД по Щелковскому шоссе (также удобно добираться по Ярославскому и Горьковскому). Всего 10 км от города Киржач. Адрес: Владимирская обл., Киржачский р-н, д. Бабурино, ул. Дорожная. 46 📋 Документы и статус: • Площадь: 1500 кв.м. (15 соток). • Кадастровый номер: 33:02:020813:173. • Категория: Земли населенных пунктов. • ВРИ: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — подходит под ипотеку, маткапитал и постоянную прописку. 🌳 Природа и окружение: • Сосновый лес — в шаговой доступности. Чистейший воздух, грибы и ягоды прямо у порога! • В 1,5 км большое живописное озеро — идеальное место для рыбалки, купания и прогулок. ⚡ Коммуникации: • Электричество — по границе участка. • Магистральный газ — рядом (есть возможность подключения). • Интернет — оптоволокно по границе (отличная скорость, комфортно для удаленной работы). 📐 Характеристика участка: • Правильной формы, сухой и ровный. • Почва песчаная — не заболачивается, отлично подходит для любого строительства и ландшафтного дизайна. 🚜 Инфраструктура и дорога: Деревня Бабурино — обжитая, жилая, преимущественно постоянное местное население. • От асфальта до улицы отсыпана щебнем. Дороги в зимний период чистятся регулярно! • В пешей доступности: летний продуктовый магазин и автобусная остановка. 🏡 Резюме: 15 соток — это редкая удача и огромный простор для вашей семьи. Место отлично подойдет для комфортного круглогодичного проживания или создания загородной усадьбы для отдыха! 💰 Торг реальному покупателю! 📞 Звоните или пишите в сообщения! Отвечу на все вопросы, пришлю дополнительные фото/видео и организую показ в удобное для вас время.