← Назад к объявлениям
Участок в Семикаракорский район, Сусатское сельское поселение (25 м²)
25 000 000 ₽ · 1 000 000 ₽/м²
создано 17 сентября, 09:28
обновлено 17 сентября, 09:16
История изменений
- Объявление подняли в выдаче
Описание
🔥 25 га на первой линии Дона: Готовый премиум-проект под Винодельню, Глэмпинг или Эко-курортИщете уникальную локацию для масштабного и прибыльного проекта?В продаже неделимый земельный массив 25 гектаров в собственности. Участок расположен на легендарном «Донском Беверли-Хиллз» — прямо в экологически чистом устье реки Сал, в месте её впадения в величественный Дон (Ростовская область).Это эксклюзивное предложение на рынке южной недвижимости, идеально подходящее под глэмпинг, загородный яхт-клуб, премиальную базу отдыха или авторскую автохтонную винодельню. Аналогов по сочетанию природных характеристик и логистики в регионе нет.💰 Точки коммерческого роста и выгода для бизнеса:🍇 Официальный статус терруара (Виноделие): Получено экспертное заключение от Новочеркасского НИИ виноградарства им. Я.И. Потапенко. Проведен полный анализ почв, участок включен в Федеральный реестр виноградопригодных земель РФ. Уже выполнена раскорчевка 4 га под высадку элитных донских автохтонных сортов.⛺️ Готовая база под Эко-курорт / Глэмпинг: Более 50% площади участка занимает живописный вековой лес (дуб, ясень, клен, вяз, тополь). Земля НЕ относится к Гослесфонду — никаких запретов на освоение, штрафов и сложной бюрократии!⚓️ От Ростова-на-Дону на катере — всего 2 часа хода. Запущено регулярное движение скоростных судов на водных крыльях.🎣 Рыболовный рай: Стопроцентная гарантия улова. Помимо донской рыбы и знаменитых раков, сюда заходят морские виды (пеленгас, сельдь, тюлька), привлекая туристов со всей страны.⚡️ Технические характеристики и готовые коммуникации:Электричество: Полностью решен самый сложный инфраструктурный вопрос — на участке установлена и введена в эксплуатацию собственная подстанция на 40 кВт.Безопасность объекта: Берег высокий, участок абсолютно незатопляемый.
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Площадь
- 25
- Регион
- Ростовская область
- Город
- Семикаракорск
- Адрес
- Сусатское сельское поселение
- Автор
- недоступно
- Телефон
- +7 (961) 28•-••-••
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Земельные участки
- Обновлено
- 17 сентября
- Создано
- 17 сентября
- Координаты
- 47.521954, 40.723747