2-к кв. Калужская область, Обнинск ул. Долгининская, 10 (67.3 м²)

Продаю двухкомнатную квартиру 67,3 м² (69,9 м² с лоджией) на 18 этаже в сданном корпусе ЖК Солнечная долина. Квартира угловая, 5 окон расположены буквой Г: спальня и лоджия в гостиной выходят окнами на лес, остальные — на город. С 18 этажа вид открытый, ничем не загорожен. Без отделки, потолки 3,13 м. Планировка позволяет сделать всё под себя — ничего не придётся ломать и переделывать. Планировка: — гостиная 17,6 м² — спальня 14,7 м² — кухня 14,3 м² — санузел 5,0 м² — санузел 2,2 м² — прихожая 13,5 м² — лоджия 2,6 м² С учётом лоджии общая площадь 69,9 м². В документах и в ЕГРН указано 67,3 м² — по жилищному кодексу лоджии в общую площадь квартиры не входят. Комнаты изолированные, окна выходят на две стороны. Два раздельных санузла и кухня 14,3 м² — для двухкомнатной редкость. Прихожая 13,4 м² позволяет сделать полноценную гардеробную. Дом монолитно-кирпичный, бизнес-класс, сдан в IV квартале 2025 года. Закрытый двор без машин, детская и спортивная площадки, консьерж, видеонаблюдение, домофон с Face ID. В комплексе есть подземный паркинг и кладовые. Отопление и горячая вода от собственной газовой котельной на крыше. Разработан дизайн-проект квартиры, готов обсудить его передачу с покупателем. По документам: дом сдан, акт подписан, право собственности зарегистрировано, один собственник. Квартира в ипотеке Сбербанка, продажа через Сервис Сбербанка — обременение снимается прямо на сделке, кредит гасится из средств покупателя, расчёты через безопасные расчёты банка. Для покупателя с ипотекой Сбера или наличными средствами сделка проходит за один визит. От собственника. Агентам просьба не беспокоить.