4-к. квартира, 77 м², 1/10 эт.

🏢 CОБСТВEНHИК! Простoрнaя 4к кваpтиpа 77 м² в Бывалово (ул. Яpоcлaвcкaя, 25A)Продаётcя oтличнaя четырёхкoмнaтнaя квapтирa в caмoм вoстpебoванном сeмейном микрoрaйoне Вoлогды — Бывалово. Aдрec: ул. Ярocлaвcкaя, д. 25А. Общая плoщадь — 77 кв. м. Kвaртира пpoдaётcя напрямую от собственника Дом полностью кирпичный (1997 года постройки, улучшенная планировка), что гарантирует идеальную тепло- и звукоизоляцию. Благодаря грамотному зонированию квартира превратилась в современный формат «евро-четвёртки»: огромная общая зона для всей семьи и три уютные изолированные спальни.Главные фишки и преимущества квартиры:Кухня-гостиная более 25 м²: просторное, светлое сердце дома для уютных семейных вечеров и приёма гостей. Новым хозяевам в подарок остаётся качественный кухонный гарнитур (остальная мебель и техника — по договорённости).Максимальная тишина и приватность: уникальное расположение на этаже — соседи граничат с квартирой только с одной стороны! Никакого постороннего шума.Высокий первый этаж: окна находятся высоко, уровень обзора — как на втором этаже, под окнами никто не ходит. При этом вы полностью независимы от лифта — идеальный вариант для семей с колясками или пожилых людей.Шестиметровая застеклённая лоджия: огромная дополнительная площадь (6 метров в длину), которую можно утеплить под рабочий кабинет, зону отдыха или зимний сад.кладовка: изолированное место для удобного хранения сезонных вещей, велосипедов и колясокРазвитая инфраструктура Бывалово (абсолютно всё рядом):Образование: современная цифровая школа № 41 находится прямо во дворе дома! Сразу за ней — детские сады № 108 «Гнёздышко», № 99 «Почемучка» и начальная школа-сад № 98 «Хрусталик». Покупки и досуг: в паре минут ходьбы крупные супермаркеты («Макси», «Пятёрочка», «Магнит»), аптеки, фитнес-центры и отделения банков. В пешей доступности ТРЦ «Мармелад» и Осановская роща для прогулок.Транспорт: отличная развязка, остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы, можно без проблем добраться в любой район города. Условия сделки:Обоснованный торг возможен только при осмотре.Чистая (прямая) продажа: без встречных покупок и долгих цепочек расселения, быстрый выход на сделку.Один взрослый собственник, документы полностью готовы к продаже.Никаких обременений и долгов, подходит под ипотеку любого банка и материнский капитал. 📞 Звоните прямо сейчас! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.Уважаемые риелторы, большая просьба звонить только при наличии реального покупателя, договоры на услуги не заключаю