Таунхаус 112,6 м² на участке 5 сот.

Элитный тaунхaус c паноpамными окнами на учaсткe 5 сoтoк!Прoдaетcя нaдeжный, тeплый и пpocторный таунхaус плoщaдью 112,6 м2 в развитом районе Boстoчнaя-5. Идeaльный ваpиaнт для теx, кто ищет беcкомпрoмиcсноe качество cтрoитeльствa и кoмфopт гoрoдcкой инфpаструктуры.Дом уже пpoшел проверку временем: после зимовки внутри абсолютно сухо, никакой влажности, что на 100% подтверждает строгое соблюдение строительных технологий.📐 Продуманная планировка и параметры:· Высота потолков: 3,0 метра — много света и пространства!· 1-й этаж: Прихожая, санузел и просторная кухня-гостиная с шикарным панорамным остеклением(энергосберегающие мультифункциональные стеклопакеты).· 2-й этаж: 3 уютные изолированные спальни и второй санузел.· Участок: 5 соток в собственности 🏞️ — полноценное личное пространство для отдыха, террасы или зоны барбекю.🧱 Сверхнадежный конструктив (строили на века):· Стены (толщина 485 мм): Облицовочный узкий клинкерный кирпич «Нарвский» (ширина 85 мм) — премиальный материал с маркой прочности 300 и водопоглощением всего 3,5% (прослужит до 200 лет без потери внешнего вида!). Далее идет фасадная базальтовая минвата (100 мм, плотность 70) и газобетон (300 мм).· Фундамент:Железобетонные сваи (бетон М-350, диаметр 400 мм, углубление на 2,2 м, шаг 1,6 м) + ленточный фундамент толщиной 600 мм и глубиной 800 мм из ФБС.· Перегородка между соседями: Одинарный кирпич (гарантия отличной шумоизоляции).· Перекрытия: Новые ж/б плиты.· Кровля: Утеплена базальтом (толщина 200 мм, плотность 70).🔥 Коммуникации и инженерные сети:· Отопление: Газовое (установлено и запущено).· 1-й этаж: Комфортный теплый пол (сухая стяжка).· 2-й этаж:Качественные радиаторы отопления.· Канализация: Капитальное шамбо объемом 10 кубов (внушительный объем, редкая откачка). Система канализации полностью разведена и выведена по дому.· В доме полностью разведена электрика.📍 Инфраструктура и локация:Район Восточная-5 — один из самых удобных для жизни. К дому ведет отличная асфальтированная дорога (никакой грязи весной и осенью).В непосредственной близости находятся:· Современная детская и спортивная площадки.· Продуктовые магазины и «Красное&Белое».· Пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs.Дом полностью готов к финишной отделке по вашему вкусу. Документы в идеальном порядке, земля в собственности.📞 Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать время просмотра! Такой уровень качества нужно увидеть своими глазами.