Здание в Воронежская область, Воронеж Никитинская ул., 50В (646 м²)

ПРОДАЖА 100% ДОЛЕЙ ООО — ВЛАДЕЛЬЦА ОБЪЕКТА В историческом центре Воронежа предлагается к продаже инвестиционный проект на базе объекта культурного наследия регионального значения — Дом купцов Клочковых, связанных с жизнью педагога Н. Ф. Бунакова. Адрес: Воронеж, ул. Никитинская, 50в. Формат сделки — продажа 100% долей ООО, на котором находится объект и реализуется проект его реставрации и приспособления. Площадь здания — 645,5 м². Здание отдельно стоящее. 2 этажа + цоколь. Земельный участок — 472 м². Это не покупка исторического здания, по которому необходимо заново проходить весь путь от концепции до согласований. По объекту уже проведена существенная работа: — разработана научно-проектная документация; — согласован проект реставрации и приспособления объекта культурного наследия; — получено разрешение на проведение реставрационных работ; — определен архитектурный облик объекта после реставрации; — выполнена значительная часть организационной и подготовительной работы по проекту. Проект предусматривает сохранение и восстановление исторической архитектуры здания и одновременно его адаптацию под полноценное современное коммерческое использование. После завершения реставрации объект может использоваться под: — ресторанный или гастрономический проект; — бутик-отель; — представительский офис или штаб-квартиру компании; — медицинский или wellness-проект; — частный клуб; — образовательный или культурный центр; — галерею; — иной премиальный общественно-деловой формат. Главное преимущество объекта — самостоятельный исторический особняк в центре крупного города с уже разработанным и согласованным сценарием восстановления. Такие здания практически не появляются на открытом рынке: собственный фасад, отдельный вход, историческая архитектура, отсутствие соседей по зданию и возможность создать самостоятельный коммерческий объект с ярко выраженной идентичностью. О СДЕЛКЕ Продается 100% долей ООО. Покупатель приобретает юридическое лицо вместе с реализуемым инвестиционным проектом и правами на объект в существующей структуре владения. Для предметно заинтересованного покупателя готовы предоставить: — документы на объект; — корпоративные документы ООО; — проект реставрации; — согласования; — разрешительную документацию; — планы здания; — проектные визуализации; — информацию о выполненных работах и инвестициях в проект. Документы предоставляются после подтверждения заинтересованности покупателя. Прямая продажа. Без комиссии для покупателя. Объект подойдет прежде всего инвестору, который понимает ценность исторической недвижимости и хочет получить проект, по которому значительная часть наиболее сложной подготовительной и согласовательной работы уже проведена.