Свободного назначения, 7506 м²

🏭 Пpoизводствeннo склaдской комплекc «ГЕPМEС»: инвеcтиция с доxоднocтью cвышe 30 % гoдовых!Ищетe надёжный aктив c гoтoвым денeжным потокoм и мoщным потенциалoм ростa? Пpедcтaвляeм произвoдcтвеннo cкладскoй комплекс «ГЕPМEC» — выгоднoe влoжeние в ликвидную нeдвижимocть вблизи аэpoпoртa «Bнуковo».📍 Идeaльная локация:• Первая линия Боровского шоссе — максимальная транспортная доступность.• Рядом разворотная развязка — удобство логистики.• Два отдельных заезда для большегрузной техники — бесперебойная работа вашего бизнеса.• Вблизи аэропорта «Внуково» — дополнительные преимущества для компаний, ориентированных на авиаперевозки и экспресс логистику.📐 Масштаб и возможности:• Земельный участок 5,2 га — земля в аренде с правом выкупа на 49 лет (договор от 3 марта 2023 г., арендодатель — ТУ Росимущества в г. Москве).• Существующие объекты капитального строительства — 7 500 кв. м (класс С): помещения для складов, производства, торговли и иного назначения.• Возможность прирезки участка на 50 соток в рамках проекта развития.⚡ Полная инженерная обеспеченность:• Трансформаторная подстанция (электроснабжение).• Газовая подстанция (ГРП).• Водоснабжение и канализация.Все технические условия уже получены — можно сразу запускать или масштабировать бизнес.💰 Готовая доходность:• Действующий бизнес со стабильным арендным потоком: комплекс уже приносит доход за счёт множества арендаторов.• Разработана концепция развития и получено предварительное согласование в Правительстве г. Москвы и в Росимуществе на строительство формата «лайт индастриал» площадью от 30 000 до 50 000 кв. м.• При реализации проекта доходность на вложенные средства составит более 30 % годовых — и это не предел: потенциал для роста доходности сохраняется.Не упустите шанс приобрести перспективный объект с подтверждённой доходностью и одобренной концепцией развития. Комплекс «ГЕРМЕС» — это не просто недвижимость, а готовый бизнес и возможность кратно увеличить капитал.📞 Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!