Дом в Московская область, Химки городской округ, д. Веревское, Чайка кв-л 58/4 (88 м²)

Этот дом по жилой площади как 140-160 м2 двухэтажный !!! ниже объясняю почему. Светлый и теплый дом, ждет своего будущего хозяина! Строили для себя, есть вся документация и проект. Продаем в связи с переездом. Построили в конце 2022 года, эксплуатация дома 1 год, после только как дача, пару раз в год, живем в другом городе. Но следили и отапливали осень-весна. Следили друзья-соседи. Дом теплый +сделали доп вентиляцию. Важно: при сравнении и выборе дома, смотрите не на квадратуру, а на реальную жилую площадь! Во многих домах от 40 до 80 м2 съедают открытые веранды и террасы, лестница, если это двухэтажный. А еще обратите внимание, что в 2 этажных, обычно скошен потолок из-за крыши. Поэтому комнаты не полноценные. Мы все это проходили при выборе дома. И в итоге наш дом 87,5 по кадастру- как 2х этажный 140- 160 м2!!! ! Можно сделать террасу и будет открытая лаунж- зона, дверь на террасу есть. Одноэтажный дом хорош тем, что прогревается равномерно, в отличии от двухэтажного- внизу холоднее чем вверху. Или дома с большим светом(потолок до крыши) там отопления надо много больше. по свету :делаете сельский тариф-он выгоднее. 87,5 м² — это площадь самого дома, без включения открытых террас и веранд в метраж. Как полноценная 4к - квартира с большой кухней гостиной. Один этаж — без лестниц и лишних проходных площадей: удобно семье с детьми и людям старшего возраста. В доме продуманная семейная планировка: три отдельные спальни — 13,00; 12,19 и 8,28 м²; просторная кухня-гостиная — 29,04 м²; санузел — 4,26 м², полноценная ванна и тёплый пол; отдельный тамбур — 3,98 м²; отдельное техническое помещение — 3,55 м²; удобный Г-образный холл, разделяющий общую и приватную части дома. Дом 2022 года постройки, выполнен по каркасной технологии утеплен и предназначен для круглогодичного проживания. Стоит на полноценном бетонном ленточном фундаменте, не на сваях, что важно для Московской области!!! Дом полностью готов: выполнен ремонт, установлена кухня, сделаны натяжные потолки и точечное освещение. Предусмотрены дополнительная вентиляция и отдельное электропитание для будущего кондиционера, видеонаблюдения и автоматики ворот. Коммуникации: собственная скважина;септик; электрическое отопление; электричество подключено; тёплый пол в санузле. Дом расположен ближе к передней границе участка, поэтому позади него остаётся около 14,5 м свободного пространства. Участок огорожен. Установлены откатные ворота с калиткой единым блоком. Справа от дома предусмотрена парковка на две машины. До Зеленограда ~ 15 минут. До Москвы по М-11 ~35 мин. По бесплатной дороге до метро Селигерская ~ 50 мин. Продуктовые магазины находятся ~5 минутах на машине или 10 мин пешком , работают доставки и такси. Неподалёку есть озеро для прогулок и отдыха. Посёлок сформирован, рядом нет постоянной активной стройки. Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре. Дом готов к продаже.