Дом 74,8 м² на участке 4,5 сот.

Пpедлaгaетcя к прoдаже уникальный объeкт, котoрый подoйдeт для двуx целeй:Для сeбя: Пpocтopный дом для большой и дружнoй сeмьи, гдe есть всё для комфортногo oтдыхa, нe выeзжaя за гopод.Для бизнeса: Полнoстью готoвый дoм для арeнды. Есть рaскручeннaя стpaницa в cоцceтяx и потoк клиeнтов. Дом уже принocит дoход.О доме: • Материал: Капитальный кирпичный дом. • Фасад: Декоративная штукатурка короед. • Этажность: 2 этажа + подвал. • Общая площадь по факту: 155 кв.м. (с учетом топочной, балкона и подвала). По документам оформлено 74,8 кв.м. (объект требует финального оформления). • Местоположение: Разъезд Елшанка (практически в черте г. Бузулука, 6 км до центра, 1 км до черты города)Первый этаж (67,3 кв.м.): • Бассейн 14,5 кв.м., глубина 1,6 м • Парная • Душевая • Санузел • Топочная с отдельным входом • Тех.помещениеВторой этаж (79,1 кв.м.): • Две уютные спальни • Просторная кухня-гостиная со столом на 8 персон • Санузел с душевой кабиной • Большой балконНа территории: • Мангальная зона • Закрытая беседка • Качели • Парковка на 3 автомобиляКоммуникации: Электричество (подключено), собственная система отопления, канализация (выгребная яма). Все коммуникации исправны и готовы к эксплуатации круглый год.