Участок 8,6 сот. (промназначения)

Пpодаeтcя уникaльный земeльный участок на пeрвoй линии в чеpте городa! Идeальнoe пpeдлoжение для заcтpoйщиков и инвестopoв. Учacток oтличнo пpocматpиваeтся с оживлeнной ул. Киевcкой, чтo гaрантиpует высокий тpафик и отличную визуaльную дoступнocть вaшeго будущегo oбъектa.📍 Оcновная информация:Кадастровый номер: 39:15:150523:491Расположение: Первая линия, шикарный автомобильный и пешеходный трафик.Подъездные пути: Идеальный асфальт прямо до участка, удобный заезд для спецтехники и легкового транспорта.🏢 Градостроительный потенциал (2 готовых сценария):Административное/коммерческое здание: Участок полностью готов под строительство бизнес-центра, офисного или торгового здания , медицинского центра, высотой до 7 этажей.Многоквартирный жилой дом: Есть реальная возможность изменения назначения использования под строительство одноподъездного 7-этажного МКД (очень востребованный формат жилья в локации).⚡ Все коммуникации уже центральные и оформлены (максимальная готовность):Электричество: Выделенная мощность 100 кВт (официальный договор с «Россети»), возможно увеличение мощности.Газификация: Получены технические условия (ТУ).Водоснабжение и канализация: Получены ТУ от Водоканала.Ливневая канализация: Технические условия на руках.Вам не придется тратить месяцы и миллионы рублей на согласование коммуникаций — можно сразу переходить к проектированию и выходить на стройку!📄 Документы:Земля в собственности. Все техусловия. Полное юридическое сопровождение сделки.📞 Звоните или пишите в чат Авито! Отвечу на все вопросы, предоставлю ГПЗУ по запросу и организую показ на месте. Реальному покупателю — аргументированный торг.