3-к. квартира, 61,3 м², 2/5 эт.

ПPOДАЖA ОT CОБСТВЕHНИKА — 3-КOMHАTНАЯ KBAPTИРА, 61,3 М²Пpодaётcя cвeтлая, уютнaя трёхкoмнaтная квартиpа пo aдрeсу: г. Кумepтау, ул. Мaжита Гaфури, 8. Общая площaдь — 61,3 м², удобный вторoй этаж.☀️ Квapтирa oчeнь cвeтлая, c тёплoй дoмашнeй атмосферой и хоpошей энергетикой. Здесь прожили несколько поколений нашей семьи. Это дом, который любили и о котором заботились.В квартире — гостиная, спальня и третья комната, которую можно обустроить под детскую, кабинет или гостевую. Аккуратная отделка в спокойных тонах добавляет уюта. Косметический ремонт выполнен в 2024 году (поклеены обои, заменян линолеум, натянуты натяжные потолки)🍽️ Отдельная кухня с угловым гарнитуром и местом для обеденного стола. Из кухни — выход на застеклённый балкон длиной 6 метров, с деревянной отделкой и местами для хранения. Санузел раздельный, ванная и туалет отделаны плиткой. Два окна выходят во двор, третье окно выходит на балкон в сторону полиции.Во дворе есть детская площадка, деревья и места для парковки автомобилей. 📍 Особое преимущество — расположение:🏫 Рядом школа, а через дорогу — детский сад: удобно для семьи с детьми.🌳 Поблизости парк Гагарина — для прогулок и отдыха на свежем воздухе.🚶 Всего 10 минут пешком — и вы на тропе здоровья в парке. Можно выйти прогуляться после работы или провести выходной всей семьёй.🌲 Рядом лес — для тех, кто любит природу и прогулки среди деревьев.🏥 В 15 минутах от дома спокойным шагом — взрослая и детская поликлиники и центральный рынок.🚗 Поблизости также есть автошкола и гаражный массив.📄 Прозрачные условия продажи:✅ Два совершеннолетних собственника.✅ Материнский капитал при приобретении квартиры и в дальнейшем не использовался.✅ Задолженностей по коммунальным платежам и налогам на квартиру нет.✅ Квартира без обременений, в том числе связанных с налоговой задолженностью.🤝 Продажа напрямую от собственников — без посредников, агентской комиссии и навязанных дополнительных услуг со стороны продавцов. Все вопросы о квартире, цене и условиях покупки обсуждаем лично и открыто.📞 Звоните или пишите — отвечу на вопросы и договоримся о просмотре!❗ Риелторов просьба не беспокоить.