Участок 1,35 га (СНТ, ДНП)

Прoдаeтся прoсторный и невеpоятнo живописный зeмeльный учаcток площaдью 135 coтoк (13 497 кв. м). Идeaльное местo для стpoительства загороднoй уcадьбы, poдoвoго пoмeстья или oрганизации глэмпингa/эко-базы. 📍 Kaдастpовый номеp: 71:07:020201:410 📝 Катeгoрия зeмeль: Зeмли cельскoxoзяйственнoго нaзнaчeния 🏡 Вид разрешенного использования: Для дачного строительства (можно смело строить капитальный дом). 🌟 В ЧЕМ УНИКАЛЬНОСТЬ ЭТОГО УЧАСТКА? • Максимальная приватность. Участок крайний, соседи прилегают только с двух сторон. Никакого ощущения тесноты, только тишина и покой. • Два родника! Прямо на территории бьет собственный летний родник (радует свежей водой с весны по осень). А от границ участка идет прямой выход к большому, полноводному постоянному роднику. • Огромный потенциал для расширения. Между участком и большим родником расположена живописная лесистая зона площадью около 1–2 гектаров. Эту землю можно официально взять в аренду на 49 лет! Соседи с точно таким же расположением уже успешно это сделали. При желании вы можете увеличить свою территорию почти в три раза, получив собственный кусок леса. • Коммуникации готовы. Электричество уже подведено к границам участка! Вам не придется писать заявления и месяцами ждать установки столбов — осталось только повесить и опломбировать свой счетчик. ⚖️ ЧЕСТНО О ПЛЮСАХ И МИНУСАХ (Особенности ландшафта): Сразу отметим нюанс: на данный момент участок заросший. Для тех, кто ищет «голое» перепаханное поле, необходимость расчистки может стать минусом. Но для ценителей природы — это колоссальный ПЛЮС! Почти 90% деревьев на участке — это прекрасные взрослые березы. Вы можете аккуратно расчистить только те зоны, которые нужны под застройку и лужайки, и у вас останется собственная светлая березовая роща. А в качестве приятного природного бонуса на участке есть несколько яблонь, заросли малины и ковры спелой лесной земляники. Вам не придется десятилетиями ждать, пока вырастут крупномеры — вы сразу строитесь в окружении живой природы!