Дача 1373 м² на участке 13,7 сот.

🌿 Продаются двa смeжныx ухоженных учaсткa общей площaдью 13,7 сoтки в чepте гopoдa — CНТ «Гремячeе oзeро» (участки № 71 и № 72).​Земля живая и плодopоднaя — дача каждый сезон c любовью oбpaбатывaетcя и удобряетcя! 💚 Терpитория oбъeдиненa в eдинoe просторноe проcтpaнcтвo: этo pедкий для дач размер, где свободно поместятся и богатый огород, и зона отдыха для всей семьи.​🏡 Постройки на территории:🧱 Кирпичный дачный дом с застеклённой верандой — надёжный, отлично сохраняет приятную прохладу в зной, идеален для комфортного отдыха и ночлега.🪵 Второй деревянный дом — прекрасный вариант под летнюю кухню, мастерскую или гостевой домик.💧 Водоснабжение и полив:По всей территории дачи уже смонтирована разводка пластиковых труб под полив — остаётся только подключиться шлангом (сами шланги есть в наличии и остаются новому владельцу).Подача воды централизованная по графику СНТ.Внизу участка, где проходит устье реки Камышинки, выкопана яма, которая постоянно наполняется водой за счёт естественного притока.Главные плюсы: можно спокойно опускать насос и поливать огород в любое удобное время, даже когда по графику СНТ воды нет.Благодаря близости русла и высокому уровню воды в этой точке в дальнейшем можно легко пробурить собственную автономную скважину.🚿 Летний душ с накопительным баком (бочкой), нагревается от солнца.⚡ Электричество:К самому участку свет пока не заведён, но есть прямая возможность подключения — линия проходит рядом, многие соседи в СНТ уже подключились и пользуются электричеством круглый год.​🍓 Богатый сад и ягодники:🫐 Редкие и полезные ягоды: взрослый плодоносящий кизил, ранняя витаминная жимолость.🍓 Коллекция ягод: разные сорта сладкой клубники и сортовая малина разных сроков плодоношения.🍎 Плодовые деревья: взрослые яблони, груши, слива, абрикос, смородина.🍇 Виноградник: сортовой виноград на прочных шпалерах.​🌱 Участок и благоустройство:Аккуратные грядки и перекопанная земля, готовая под ваши посадки, газон или бассейн с беседкой.Удобные дорожки по всей территории дачи.Централизованная подача воды по графику СНТ, разведены поливочные шланги.​📄 Юридическая чистота:Категория: Земли населённых пунктов (ведение садоводства).Площадь: 13,7 сотки (6,39 сот. + 7,34 сот.).Документы на руках, участки в собственности, без долгов, залогов и обременений.Прямая продажа от собственника.​🤝 Условия покупки:Приоритетна продажа двух участков вместе в одни руки.Разумный торг реальному покупателю при осмотре на месте!​📞 Звоните или пишите в сообщения Авито — с радостью отвечу на вопросы и покажу дачу в удобное для вас время!