Дом 294 м² на участке 24 сот.

Продам двуxэтaжный коттeдж в д. Bишнёвка (Рязанский pайoн, 4 км от гоpoда). От собcтвeнникa, бeз aгeнтства. Вoзможнa любaя фopма oплаты!Почeму этo редкоe пpeдлoжение:Рeдкий формат для cемьи: двe куxни (24 и 30 кв. м с панорaмным остеклeнием) + зал 45 кв. м + бaлкoн 30 кв. м — удобнo жить и пpинимaть гocтей: мoжно paздeлить зоны готoвки и отдыxa или иcпользoвать одну кухню как летнюю/гостевую.Участок-«конструктор»: 24 сотки поделены на 2 части с разными адресами. Можно купить дом с полным участком либо с половиной: вторую часть удобно использовать как инвестицию, под бизнес или для строительства отдельного дома с отдельным заездом.Дополнительный участок под гараж: за пределами основного участка есть земля в собственности, напротив готового дома — идеальное место под строительство гаража или хозпостройки.Готов к жизни: Дом построен в 2012 году и расположен на участке 24 соток категории ИЖС.ремонт 2025 года, просторная планировка создаёт ощущение свободы и света! индивидуальное газовое отопление, тёплый пол и плитка на 1 этаже, окна ПВХ, видеонаблюдение 24/7. Остаётся часть мебели и техника известных брендов — можно заезжать без больших стартовых вложений.Плодоносящий сад: яблони, груши, сливы, черешня, смородина, крыжовник — уже можно собирать урожай и делать заготовки; участок позволяет разбить огород или зону отдыха.Свобода в деталях: внутренние работы завершены — можно жить сразу. Фасад ещё не оформлен: вы сами выберете стиль и материалы, чтобы дом отражал ваш вкус и идеально вписывался в ландшафт.Выгодная логистика: две дороги (через Дядьково и к ул. Зубковой) дают варианты маршрута в зависимости от пробок; близость к городу (4 км) — это тишина деревни плюс доступность городской инфраструктуры.Безопасность и приватность: участок на первой линии у асфальтированной дороги, но при этом достаточно пространства для уединения; круглосуточное видеонаблюдение защищает имущество, а разделение участка даёт возможность гибко управлять доступом и зонированием.Потенциал для инвестиций и расширения: формат «дом + земля + отдельный участок» позволяет не только комфортно жить, но и при необходимости выделить часть земли под сдачу, продажу или коммерческое использование — стоимость земли в пригороде стабильно растёт.Комфортная эксплуатация зимой: дороги регулярно чистят, газовое отопление и тёплый пол делают дом энергоэффективным и тёплым даже в сильные морозы.Планировка и удобства1 этаж: две кухни, зал с панорамным окном, прихожая, холл, санузел, кладовая, дополнительный выход на участок со стороны второй кухни.2 этаж: просторный холл, 4 спальни (2 с гардеробными), кабинет, совмещённый санузел, балкон.Коммуникации: газ, электричество, центральный водопровод, канализация.Локация и инфраструктура:Остановка общественного транспорта рядом — удобно, если не используете личный автомобиль.Искусственный пруд для купания — отличный вариант для летнего отдыха без дальних поездок.Участок на первой линии у асфальтированной дороги (со стороны Нового Посада).Зимой дороги регулярно чистят — дом подходит для круглогодичного проживания.Документы и сделка:Дом и участки в собственности.Проведено межевание, дом поставлен на учёт.Нет долгов и обременений.Показы в любое время — звоните, расскажу подробнее и организую просмотр! 😊