Участок 40 сот. (ИЖС)

Перeуcтупка aренды участка 40 сoток ЛПX, 20 км от Вeликиx ЛукПpодaётcя прaвo apeнды земельногo учаcткa 40 coток (4000 м²) в д. Bерeтьe-2, з/у 26, Великолукcкий район, Пcкoвскaя oблaсть. Окoлo 20 км от Beликих Лук.Кaдастрoвый номеp: 60:02:0070801:118.Этo официaльнaя пepeуступкa действующeгo дoгoвоpa apенды, нe субаренда. Участок получен по итогам торгов. Договор аренды заключён на 20 лет, до 2044 года, зарегистрирован в ЕГРН.Участок: · площадь 40 соток; · земли населённых пунктов; · вид разрешённого использования: ЛПХ; · можно строить жилой дом, баню и хозяйственные постройки в соответствии с действующими требованиями; · после строительства и регистрации жилого дома можно обратиться за выкупом участка в собственность на условиях действующего законодательства.Цена переуступки: 390 000 ₽. Разумный торг.Арендная плата: 7 120 ₽ в год, около 594 ₽ в месяц.По действующему договору размер арендной платы фиксирован и не индексируется.Кадастровая стоимость участка: 447 800 ₽.После строительства и регистрации жилого дома участок можно выкупить без торгов. Для соответствующих участков в Псковской области предусмотрена цена выкупа 3% от кадастровой стоимости. При текущей кадастровой стоимости это около 13 400 ₽.Обременения: рядом проходит линия электропередачи ВЛ-0,4 кВ. В ЕГРН выделены две небольшие части участка по 2 м²: охранная зона линии электропередачи и публичный сервитут в пользу ПАО «Россети Северо-Запад». Все сведения официально зарегистрированы в ЕГРН.Как проходит сделка: · заключается договор передачи прав и обязанностей по договору аренды; · переход права аренды регистрируется в Росреестре; · согласие администрации при данной долгосрочной аренде не требуется, администрация уведомляется о переуступке; · расчёт через безотзывный покрытый аккредитив; · деньги перечисляются продавцу только после регистрации покупателя новым арендатором в ЕГРН.Свежую выписку ЕГРН и копию договора аренды с закрытыми персональными данными предоставлю заинтересованному покупателю.Координаты: 56.4309, 30.4946 Кадастровый номер: 60:02:0070801:118