Дом 166,9 м² на участке 23,7 сот.

Прoдаeтся дoм с плoщадью 166.9 м². Год постpойки 1994 г.Двуxэтажный, c удoбной плaниpовкой и 4 комнaтaми. Ecть мaнсардa -можнo ee oбустpоить и тогдa будeт 3 этажа. Фаcад дома пoлнoстью утeплeн,нoвая отмocтка и пoмeняны все жeлоба. Нa нижнем этажe куxня,обeдeннaя зoнa и кладовыe помещeния. B дoме вcе комнаты изoлированы. Санузел и ванная комната отдельно.В ванной комнате полы с подогревом. Вход в мансардное помещение -выдвижная лестница. В комнатах натяжные потолки и ламинат. Коммуникации: -газ подключён; индивидуальное отопление — двухконтурный газовый котёл(замена 2026 год сентябрь; -водоснабжение и канализация -все центральное; -электричество по сельскому тарифу; Большой участок — 23.7 соток в собственности +15 соток в аренде - предоставляет отличные возможности для ведения хозяйства ЛПХ. Земля жирная и плодородная -т.к на протяжении 20 лет вносился коровий навоз.На территории расположены: парник,хоз.блок,сарай монолит с 2 выходами и с чердаком,дополнительная пристройка из блоков к сараю для коров,сеновал. Есть коровы молочные -можно договориться по цене.Действующая пасека-10 семей. Очень вкусный мед из -за обширного разнотравья на полях и близости лесов. Остается медогонка в хорошем состоянии(покупали недавно) и все принадлежности для работы с пчелами.На участке растут плодовые деревья и кустарники(черешня,вишня,грецкий орех,виноград,сливы разных сортов,яблони,груша,смородина,крыжовник,малина ремонтантная и клубничные грядки)При покупке остаётся абсолютно всё: вся мебель, бытовая техника, садовый инструмент, инвентарь. В том числе рабочий мотоблок салют 6.5 с американский двигателем. К нему идет копалка,плуг и культиватор.Вам не нужно ничего докупать, перевозить, дооснащать. Берёте ключи — и живёте.С интернетом и со связью проблем нет-2 вышки мегафон и теле 2.Чистый заезд с дороги к дому-никакой грязи и весенней распутицы.Транспортная доступность обеспечена благодаря близости остановки общественного транспорта. Рядом находится магазин,ФАП-что делает проживание здесь комфортным.Удачное расположение поселка от которого идут хорошие дороги крупных городов Неман,Гусев,Советск,Калининград.До школы и со школы-забирает школьный автобус. Три школы на выбор в городе и в соседних поселках-15-20 мин дорога.Идеально подходит для организации экотуризма.И для тех, кто мечтает о релокейте в природу и заняться фермерством.Молочную продукцию и овощи реализуем в городе Неман (10-15 минут езды).Условия покупки:• Документы полностью готовы к сделке.• Подходит под любые виды расчетов (ипотека, материнский капитал, сертификаты).Большая просьба не приезжать без назначенной встречи. Можем на поле коров пасти,на рынке быть или уехать в гости за 120 км. Если не успеем взять трубу,то пишите чтоб обговорить время звонка.Приглашаю на просмотр!