Участок 2,96 га (промназначения)

Пpедлaгaем Baм рассмотpеть вoзможнoсть пpиoбрeтeния уникальнoгo зeмeльнoго участкa в paзвитой промышлeннoй зoнe г. Kрacнoдapа. Oбъект являeтся готовым aктивом с гаpантиpoванным доxодом и значитeльным потенциaлoм для рaзвития.Kлючeвыe хapaктеристики учacтка: — Адреc расположения: г. Краснодар, ул. Тихорецкая, 36. — Кадастровый номер: 23:43:0412001:2265 — Площадь: 29 617 кв. м. (~3 га) — Правоустанавливающий статус: Земельный участок находится в собственности. — Категория земель: Земли населенных пунктов. — Разрешенное использование: «Для строительства производственной базы и подъездной дороги к ней, размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений.»Инфраструктура и преимущества: — Готовая энергомощность: На территории расположена трансформаторная подстанция ТП-К-059 мощностью 1000 кВт, что существенно сокращает затраты и время на подключение будущих объектов. — Гарантированный доход: Участок сдан в долгосрочную аренду. Годовой арендный платеж (ГАП) составляет 6 000 000 рублей (500 000 руб./мес.). — Потенциал для развития: Идеальное расположение и разрешенное использование открывают возможности для строительства собственного производственного комплекса, логистического хаба или административного центра после окончания срока аренды.Условия продажи: Возможна продажа как с НДС, так и без него (на условиях индивидуального обсуждения).Указанный объект — это редкое предложение на рынке, сочетающее в себе признаки доходного актива и перспективного инвестиционного участка. Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр.