Участок 37,5 сот. (ИЖС)

Уникaльное прeдлoжeние для инвесторoв, заcтрoйщиков и дeвелопеpoв.Пpoдaютcя eдиным лотом 6 отмeжёванныx зeмeльныx учаcтков в Боpcком райoнe (Hижeгородcкая облаcть). Идеaльный вaриант под стpоительствo кoттеджнoгo мини-поceлкa co своей тоpгoвой тoчкой или для дoлгoсpoчного сохранения капитала.Я собственник. Продажа строго ВСЕГО МАССИВА СКОПОМ. Никаких долей и розницы. Все документы полностью готовы к сделке. Долгов и обременений нет.💎 ГЛАВНЫЙ АКТИВ — Единый жилой и коммерческий пул (д. Ушенино, Борский район) Пять смежных и близко расположенных участков общей площадью 37,53 сотки. Расположены в активно развивающемся жилом массиве (ориентир — КП «Борвиха», Редькинский сельсовет).ГАЗ ПО ГРАНИЦЕ — все участки газифицированы, электрические столбы установлены.ГЕОМЕТРИЯ И МЕЖЕВАНИЕ — все границы четко вынесены, участки ровные, правильной формы.КОММЕРЧЕСКИЙ УЧАСТОК (пер. Радужный, з/у 1) — 3,54 сотки. Участок имеет официальный статус под коммерцию: разрешено строительство МАГАЗИНА до 3-х этажей. Идеальное фасадное расположение на въезде в массив под сетевой ритейл (Пятерочка, Магнит, Авокадо) или сферу услуг.СМЕЖНЫЕ ИЖС-УЧАСТКИ (пер. Радужный, з/у 3 и 5) — 8,64 и 9,90 соток. Идут сразу за коммерческим участком. Огромный плюс: их можно использовать для расширения бизнеса (парковка, зона разгрузки фур, склады) либо построить премиальные коттеджи на продажу.УЧАСТОК ИЖС (ул. Радужная, з/у 25) — 11,11 сотки. Отличный видовой участок под строительство флагманского жилого дома.УЧАСТОК ИЖС (г. Бор, у д. Елисино) — 4,34 сотки. Ликвидная земля вблизи городской черты Бора. 🌲БОНУС К СДЕЛКЕ — Большой участок в СНТ (с. Развилье)В общую стоимость лота включен огромный шестой участок — 26,86 соток в тер. СНТ Развилье (з/у 211).Участок отмежёван. Прекрасно подойдет под строительство уединенной загородной усадьбы, организацию личного хозяйства (пасека, пруд) или под дальнейший раздел на 3 отдельных дачных участка по 9 соток для быстрой перепродажи.📈 Почему это выгодно купить прямо сейчас?Готовая инфраструктура: Газ, дороги и свет уже есть. Вам не нужно тратить годы на согласования.Готовый бизнес-план: Строительство магазина на фасадном участке обеспечит высокий трафик, а ИЖС-участки гарантируют окупаемость за счет продажи готовых домов.Юридическая чистота: Один собственник, документы на руках, быстрый выход на сделку через МФЦ или нотариуса.По телефону не торгуюсь. Реальному покупателю, готовому забрать весь объем сразу, предложу разумный дисконт при личной встрече. Звоните, отвечу на все вопросы!