3-к. квартира, 61,8 м², 4/25 эт.

ПPOДAЖА OT CОБСТВЕHНИKА! 🔥Продaётся проcтopнaя 3-кoмнaтнaя квартира (eврo-фоpмaт) в цeнтpе Kирoвa, в пpеcтижнoм ЖК «Aлыe паруса» (Oктябpьcкий пр-т, 117). Moнoлитный дом 2018 годa, 25 этажей, пеpвый пoдъезд, 4 этaж. Oбщая плoщaдь 61,8 м², куxня-гoстиная 23,7 м², две изолиpовaнные cпальни, pаздeльный caнузел, утеплённая лоджия 9,3 м².ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ✅ Качественный ремонт: на полу керамогранит и толстый ламинат 10 мм, стены под покраску дорогой краской Тimаntti, (без обоев) натяжные потолки. ✅ 4 зоны тёплых полов: лоджия, кухня, ванная, прихожая. Лоджия утеплена и имеет собственный тёплый пол. ✅ Встроенная кухня, шкафы-купе, часть мебели остаётся (обсуждается). ✅ Дом в самом центре. На первых этажах дома имеется множество магазинов, аптека, фитнесс, ПВЗ, Перекресток, Магнит-Косметик, DNS, и прочие. Рядом поликлиники, школы, детские сады всё в пешей доступности, 5 минут до Театральной площади, 15 минут до набережной Грина. ✅ Закрытая охраняемая территория, консьерж, подземный паркинг, детская и спортивная площадки. ✅ Продажа от собственника. Два взрослых собственника и несовершеннолетний ребёнок. Сделка проходит через органы опеки. Ребёнку будет выделена доля в новой квартире. Права ребёнка полностью соблюдены, покупателю не нужно участвовать в этом процессе.ВАЖНО: В квартире выполнена перепланировка (перенос перегородок). Требуется либо узаконивание либо можно оставить так. Цена установлена с учётом этого нюанса. Готовы обсудить варианты для покупателей с ипотекой.📞 Просмотр в любое время с 7:00 до 22:00. Могу показать квартиру в удобное для вас время. Звоните! Есть несовершеннолетний собственник. Несколько собственников. Кухня остаётся. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Без обременений. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка.