Участок 15 сот. (ИЖС)

Пpодaётся право aренды ровнoго зeмельнoгo учacткa плoщaдью 15 сoтoк в чepтe городa Алeкceeвка.Aдреc: Бeлгородcкая облаcть, м.o. Алeкceевский, г. Aлeксeeвка, ул. Виднaя, з/у 17.Участок нaxодитcя в cложившeмcя чacтнoм cектоpе. Земля нacелённыx пунктов, вид иcпользoвания — ЛПХ (приусадебный участок). Это позволяет законно:построить жилой дом;оформить постоянную регистрацию;вести личное подсобное хозяйство (куры, козы, кролики и т. д. );разместить баню, гараж, хозпостройки, теплицы.Условия аренды и выкупа ✅ Участок находится в долгосрочной аренде на 20 лет ✅ Аренда оплачена продавцом до конца 2026 года ✅ После постройки жилого дома участок можно выкупить в собственность ✅ Выкуп — 60% от кадастровой стоимости ✅ На сегодняшний день сумма выкупа составляет 217 548 рублейФактически покупатель получает участок в пользование на длительный срок, а после строительства дома оформляет землю в собственность на льготных условиях.Простой порядок действий Оформляем уступку аренды участка в Росреестре. Оплата — после регистрации на покупателя.Строительство дома от 25 м².Регистрация собственности на дом.Выкуп участка собственником дома у администрации района за 60% от кадастровой стоимости. На сегодня примерно — 218 000 рублей.На чём покупатель экономит ✅ Цена входа ниже — вы платите только за право аренды, а не за полную рыночную стоимость земли ✅ Нет ежегодного земельного налога — пока участок в аренде, налог не платится ✅ Деньги остаются на строительство — основную сумму вы вкладываете в дом ✅ Выкуп после постройки дома — 218 000 ₽ — это значительно ниже рыночной стоимости землиЛокация и инфраструктура 📍 Координаты: 50.6443248, 38.7371881 📍 Центр г. Алексеевка — 5–7 минут на автомобиле 📍 Остановка общественного транспорта — в пешей доступности 📍 Имеются сетевые магазины — «Пятёрочка», «Магнит», а также местные продуктовые магазины 📍 Школа, детский сад, аптека — в радиусе 10-20 минут на автомобилеДороги: Подъезд по улице — с твёрдым покрытием. Непосредственно к участку — грунтовый проезд.Коммуникации Подключение электричества и газа — уточняется по точке подключения на улице. Вода: скважина / колодец (ваша личная артезианская скважина). Канализация — септик. Мобильная связь — все основные операторы работают.Юридическая информация ✅ Участок стоит на кадастровом учёте ✅ Границы уточнены ✅ Категория — земли населённых пунктов ✅ ВРИ — ЛПХ (приусадебный участок) ✅ Продаётся право аренды, не собственность ✅ Срок аренды: 20 лет ✅ Аренда оплачена до конца 2026 года ✅ Выкуп после постройки дома: 218 000 ₽Цена и условия сделки Продажа оформляется через договор переуступки прав аренды. Оплата — после регистрации права аренды на покупателя.Возможен торг. Напишите вашу цену — обсудим.Осмотр можно сделать самостоятельно — в удобное для вас время. Если остались вопросы — пишите в чат или звоните.