Дом 210 м² на участке 15 сот.

Сдаю на длитeльный срoк наш семейный дом в пoсёлкe Нoвoсадовый, ул. Абpикоcoвaя. Двa этaжа, участoк 15 сoтoк, тpи cпальни, oтдельный кабинeт, дoмашний кинотеaтp, зaл c настольным тeннисом и тёплый гаpаж.Дoм oбустраивали для cебя: здесь жили мы и poс нaш pебёнoк. Ceйчaс пepeехали и сдaём его пoлностью — c мeбелью, техникой и оборудованием для повседневной жизни. Сдаём только одной семье, в том числе большой. С детьми и домашними животными можно.Здесь есть место и для общих семейных вечеров, и для личного пространства. Можно собраться за фильмом на трёхметровом экране, поиграть в настольный теннис или поужинать во дворе. А для работы и учёбы есть отдельные комнаты.ПЛАНИРОВКА: ТРИ СПАЛЬНИ И ОТДЕЛЬНЫЙ КАБИНЕТВсе комнаты изолированы. Кухня и гостиная — два отдельных помещения.Первый этаж: просторная гостиная, большая кухня, детская с односпальной кроватью с хранением и комодом, санузел с просторной душевой, кладовая с подсветкой и прихожая с большим шкафом.Второй этаж: главная спальня с парящей кроватью 180 × 200 см, удобным матрасом Аskоnа и большими прикроватными тумбами; вторая детская; кабинет с большим рабочим столом и платяным шкафом; комната-оранжерея, которую мы использовали для сушки белья; санузел с большой ванной и электрическим тёплым полом.В детской второго этажа сейчас матрас 180 × 200 см без каркаса кровати. Покупку кровати можно согласовать в счёт аренды. Диван и кресло в гостиной раскладываются. Можно привезти свою мебель, а часть нашей убрать по договорённости.ДОМАШНИЙ КИНОТЕАТР И ЗАЛ ДЛЯ ЗАНЯТИЙВ гостиной — проектор с экраном шириной 3 метра, качественная акустика, усилитель и активный сабвуфер. Это было наше любимое место для семейных киносеансов. Есть отдельный обеденный стол: можно совместить ужин и просмотр фильма.Отапливаемый зал 8,5 × 4,5 м — около 38 м² — расположен над гаражом. Вход прямо со второго этажа дома, выходить на улицу не нужно. Из оборудования — стол для настольного тенниса. Пространство можно использовать и для домашних тренировок.КУХНЯ И ТЕХНИКА ДЛЯ ПОВСЕДНЕВНОЙ ЖИЗНИНа кухне больше 7 метров рабочей поверхности, много мест для хранения, обеденный стол со стульями. Есть газовая варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, новый холодильник, микроволновая печь и фильтр питьевой воды. Остаются посуда, столовые приборы, кастрюли и сковороды.Посудомоечной машины сейчас нет, но место и подключения подготовлены. Покупку можно обсудить в счёт аренды.В доме три кондиционера: в гостиной, на кухне и в главной спальне. Новая стирально-сушильная машина LG: до 9 кг на стирку и до 5 кг на сушку. Также остаются домашний пылесос Каrсhеr, утюг Воrk и гладильная доска.Интернет сейчас не подключён. Оптоволокно уже заведено в дом — остаётся оформить договор с провайдером на себя.УЧАСТОК, НАВЕС И ОБУСТРОЕННЫЙ ГАРАЖУчасток 15 соток полностью огорожен, с улицы двор не просматривается. Газон, туи, плодовые деревья и виноград. Есть уличная мебель и батут для установки во дворе. Можно поставить свой мангал.От ворот до гаража — навес длиной 13 метров с хорошим освещением. Здесь удобно парковаться, ухаживать за машиной и собираться за столом на свежем воздухе.Гараж 8,5 × 4,5 м, отапливаемый, с регулировкой температуры и отдельным входом с улицы. Одной машине просторно. В гараже много света и розеток, своя акустика и холодильник для напитков.Для пользования остаются мойка Каrсhеr с длинным шлангом, компрессор на 50 литров с длинным шлангом и автомобильный пылесос. Для газона есть газонокосилка.Перед гаражом помещаются ещё две машины, перед въездными воротами — площадка примерно на пять автомобилей. Въезд и парковочные места с твёрдым покрытием. Автоматические ворота, видеодомофон на калитке.ШКОЛА, ДЕТСКИЕ САДЫ И ОКРУЖЕНИЕШкольный автобус забирает детей у дома. Школа большая и новая, с бассейном. До муниципального детского сада — примерно 6–7 минут на машине, до частного сада в соседнем районе — около 7 минут.Готов рассмотреть временную регистрацию ребёнка и одного из родителей, если она нужна для школы или детского сада. Условия обсуждаются индивидуально.В четырёх минутах пешком — большая благоустроенная площадка с детскими игровыми зонами, уличными тренажёрами и песчаным волейбольным полем. Спортивная часть огорожена высокой сеткой, чтобы не улетал мяч. На площадке есть видеонаблюдение. Она видна из окна, но шум с неё до дома не доносится.Микрорайон без сквозного проезда: здесь нет транзитного потока машин. Мы хорошо знаем соседей.До магазинов на машине около 5 минут: «Пятёрочка», «Магнит», «Победа» и другие. Ближайший магазин — примерно в 20 минутах пешком, остановка общественного транспорта — в 10 минутах. Работают службы доставки. До центральной площади Белгорода ориентировочно 24 минуты на машине, в зависимости от дорожной обстановки.ТЕПЛО И КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫДом хорошо утеплён и шумоизолирован. Весь первый этаж с тёплым полом, на втором — радиаторы, в ванной второго этажа дополнительно электрический тёплый пол. Два газовых котла обслужены перед сдачей. На ключевых узлах котлов и ворот установлены стабилизаторы напряжения.Водоснабжение и канализация центральные, газ магистральный.Газ, электричество и вода оплачиваются отдельно по счётчикам. По нашему опыту проживания, расходы составляли летом до 1 500 ₽ в месяц, зимой около 5 000 ₽. Это ориентир по нашему потреблению, а не фиксированная сумма для будущих жильцов.УСЛОВИЯ АРЕНДЫСтоимость — 115 000 ₽ в месяц. Условия готовы обсудить при знакомстве.Договор на 11 месяцев напрямую с собственником, без комиссии. Документы на дом предоставлю.Залог — один месяц аренды, можно разделить на два платежа.Только для проживания одной семьи. Можно с детьми и животными. Курение в доме запрещено.Уход за участком и газоном — со стороны арендаторов, газонокосилка предоставляется.Все помещения и перечисленное оборудование будут в вашем распоряжении. Ищем семью, которая будет бережно относиться к дому и обустроенному участку.Напишите, сколько человек в вашей семье и когда планируете заезд. Договоримся о просмотре, покажу дом и отвечу на вопросы.