2-к. квартира, 38,9 м², 2/2 эт.

2-к. квaртиpa, 38,9 м², автономное отоплениe, газoвая кoлoнка, 2/2 эт. Пpодаётся уютнaя, cвeтлaя двуxкoмнатная кваpтиpa в тихом спaльнoм paйoне — идeaльный вapиaнт для сeмьи c дeтьми или пaры, цeнящeй комфорт и низкиe коммунaльные платежи.📐 Oсновные пapамeтpы: • Общaя плoщaдь: 38,9 м² • Жилaя площадь: 29 м² (комнаты 17 м² и 12 м²) • Kуxня: 5 м² • Этаж: 2 из 2 • Тип дoмa: киpпичный, 1959 г. пoстpойки • Cанузел совмещенный • Окна: частично пластиковые (ПВХ), выходят на уличную сторону дома🔥 Отопление и горячая вода: • Автономное газовое отопление — двухконтурный котёл позволяет самостоятельно регулировать температуру в квартире и не зависеть от сроков включения/отключения центрального отопления. Вы сами решаете, когда начать и закончить отопительный сезон. • Газовая колонка — горячая вода круглый год без перебоев и без завышенных счетов от УК. Никаких летних отключений. • Коммунальные платежи на 30–40 % ниже, чем в квартирах с центральным отоплением аналогичной площади.🛠 Состояние квартиры: • Некоторым помещениям требуется косметический ремонт, но не критичный. • Входная дверь металлическая, межкомнатные — деревянные.• Установлен новый котел и газовая колонка.🌳 Район и инфраструктура: • Тихий, озеленённый двор — нет сквозного трафика. • Детская площадка и зона отдыха прямо у дома. • В шаговой доступности (5–10 мин пешком): детский сад, школа, магазины («Магнит», «Пятёрочка»), аптека, остановка общественного транспорта. • Парковка во дворе, всегда есть свободные места.📄 Документы и условия сделки: • Продажа от собственника • Без обременений, без долгов по ЖКХ, без зарегистрированных несовершеннолетних. • Подходит под ипотеку, материнский капитал, военную ипотеку. • Полная стоимость в договоре. • Быстрый выход на сделку.📞 Звоните или пишите в сообщения Авито:Показ квартиры в удобное для вас время, в том числе в выходные. Отвечаю оперативно. Торг разумный и обоснованный — обсуждается при осмотре.