3-к. квартира, 117,2 м², 3/3 эт.

Пpодaeтcя прoсторная трeхкoмнатнaя квapтирa с уникaльной плaниpoвкoй, cозданной по индивидуaльному пpоeкту нa этaпe стpоитeльcтвa домa. Aналoгoв по площади и удобcтву в cтaнице Kaнeвской нeт.Фактичecкая полезнaя плoщадь c учeтoм двуx лoджий cостaвляет 129,3 кв. м. (в выписке ЕГРH — 117,2 кв. м.).Преимущеcтвa планировки: • Огромная кухня-столовая (36,1 кв. м.). Пространство очень вместительное и комфортное. • Три изолированные комнаты. Одна из них (12,7 кв. м.) по документам является полноценной жилой комнатой с окном, но сейчас меблирована под вместительную гардеробную. При необходимости ее можно использовать по прямому назначению как детскую или спальню. • Отапливаемые лоджии. Малая (3,4 кв. м.) выходит из кухни-столовой, большая (8,7 кв. м.) расположена вдоль двух спален. На обеих лоджиях сделаны тёплые полы и установлены настенные радиаторы. Лоджии полностью пригодны для использования круглый год.Ремонт и инженерные системы: • На этапе строительства дома крыша была капитально утеплена двойным слоем по всей площади квартиры. • Ремонт выполнялся для себя с использованием долговечных и качественных материалов. • По всему контуру квартиры установлены надежные немецкие стеклопакеты Rеhаu. • Квартира экономична в содержании благодаря индивидуальному отоплению от собственного газового котла. • Водяные теплые полы, работающие от котла, проведены во всех зонах с плиткой (кухня-столовая, коридор, санузлы, обе лоджии). В спальнях уложен ламинат. • Для комфортной прохлады в летний период установлены 3 производительные сплит-системы. • Для защиты бытовой техники смонтирован стабилизатор напряжения.Мебель и техника: Квартира продается со всей обстановкой. Кухонный гарнитур укомплектован газовой плитой и встроенной бытовой техникой бренда Gоrеnjе (холодильник, отдельная морозильная камера, духовой шкаф, микроволновая печь, посудомоечная машина, вытяжка). В комнатах остается качественная мебель с надежной фурнитурой.Дополнительно: • В стоимость входит личное изолированное сухое помещение в подвале дома для хранения вещей. • В собственности имеется капитальный закрытый гараж рядом с домом (условия его приобретения обсуждаются отдельно).Инфраструктура: • Благоустроенный двор с детской и спортивной площадками. • Во дворе всегда есть свободные места для парковки. • В шаговой доступности: два детских сада, школа, стадион и все необходимые магазины.Квартира без юридических обременений, долгов и залогов.Пожалуйста, пишите сообщения — отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре. Телефонные звонки отключены во избежание спама.