Здание в Московская область, Дмитровский муниципальный округ, д. Федотово 81 (342 м²)

Предлагается в долгосрочную аренду полностью автономное отдельно стоящее здание 342 кв. м. Идеальная локация для бизнеса на пересечении Рогачевского, Дмитровского и Ленинградского шоссе с выездом на ЦКАД (37 км от МКАД). Огромный транзитный трафик при отсутствии сетевых конкурентов поблизости. Собственник — физическое лицо. Прямой договор аренды. Помещение готово к въезду сегодня. Планировка здания: Цокольный этаж (122 кв. м): Свободная планировка, Под склад интернет-магазина, производство (пекарня, цех) Есть удобный заезд для разгрузки. Первый этаж (117,4 кв. м): Торговый зал правильной формы — 76,1 кв. м. Кабинет — 14,3 кв. м, основной склад — 24,2 кв. м, санузел. Фасад просматривается с двух сторон. Мансарда (92,8 кв. м жилой площади): Четыре изолированные комнаты, холл-кухня 35 кв. м, санузел с душевой кабиной. Полностью меблирована. Бесплатное жилье для управляющего персонала, охраны или смены сотрудников прямо на объекте. Коммуникации (полная независимость, платите только за свет): Электричество: собственная КТП на 25 кВА. Хватит на любые печи, станки и холодильные камеры. Вода: своя скважина. Канализация: современный септик. Отопление: комбинированное (электрокотел + твердотопливный котел). Экономьте на отоплении, выбирая режим работы. Кому подойдет: • Продуктовый магазин формата у дома или алкомаркет. • Пекарня-кафе со своей посадкой. • Аптека или пункт выдачи заказов маркетплейсов (Wildberries/Ozon). • Производство полуфабрикатов или мебельный цех. Важно: Здание стоит на первой линии трассы. Удобный подъезд и парковка. Юридически чистый объект без обременений. Возможна сдача частями. Собственник.