Дача 80 м² на участке 8 сот.

ДOM, ГДЕ EСTЬ ВСЕ ДЛЯ КОМФOРTНOГO ПPОЖИBAHИЯ!О ДOME - в 2024 гoду пpоизведенa peконструкция, oбнoвлeнo вcё (стpoили для ceбя из кaчecтвeнных матеpиaлов, внимательнoе отслеживаниe всex этапов стpoительcтвa).- Фундaмeнт — бетонныe aэpодpомныe плиты, пеcчанaя пoдушка. Cоблюдены все этапы, такая конструкция идеально подходит для слабых, песчаных и пучинистых грунтов в суровом климате, компенсируя сезонные подвижки почвы.- Кровля Керамопласт. Выбор обоснован высокими показателями термостойкости, шумопоглощения (бесшумная крыша) и длительным ресурсом службы.- Электричество 15 кВт, выполнена грамотная разводка электрики — все продумано до мелочей, чтобы исключить любые риски замыканий, перегрузки. - Отопление - конвекторы, подключенные к системе умный дом. Можно удаленно управлять температурой в доме. В доме установлена классическая кирпичная печь голландка на отдельном фундаменте. Она создает неповторимый уют, мягко прогревает все комнаты и долго сохраняет тепло. Это отличная альтернатива или дополнение к основному отоплению.- Утеплён весь периметр — не фасад, а именно каждый погонный метр наружных стен, включая углы и примыкания. Теплопотери сведены к минимуму.- Установлены двойные стеклопакеты и входная дверь с теплозатвором. Это не просто экономия — это система: окна не пропускают холод даже в -30°С, а дверь отсекает уличный воздух при открывании.- Водоснабжение - автономный колодец. В доме свой колодец: вода подается насосом и распределена по всему дому. Отдельная гордость — вода признана питьевой по заключению СЭС, все показатели в норме. Вы будете обеспечены чистой и безопасной водой круглый год, независимо от внешних коммуникаций.В летний период на участке действует водопровод из реки. - Санузел в доме. Внутри дома оборудован аккуратный, теплый санузел: унитаз, раковина и душевая кабина. Горячая вода поступает из надежного водонагревателя на 60 литров — с запасом хватит на всю семью. - Канализация: Современная станция биологической очистки (99%), без запахов и вызовов ассенизаторов.- Видеонаблюдение по периметру дома- Уличные фонари , реагирующие на движение. Красивая гирлянда бахрома заведения под цоколь, протяженностью через весь дом. - Забор по всему периметру участка, ворота для заезда, отдельно калитка. - Парковка на 2 машиноместа.ПЛАНИРОВКА ДОМА- на 1 этаже: кухня + комната для гостей + санузел + комната + кладовка + погреб(пока закрыт),- на 2 этаже: большая спальня (есть возможность разделить на 2 комнаты),- большая терраса по всей длине дома.УЧАСТОК- 8 соток,- гараж, мастерская,- 2 машиноместа,- новая баня 3*5м, парная и уютная комната отдыха, - мангальная зона,- сарай, туалет уличный, дровенник- старая баня, сруб из бруса 2,5*3, возможно использовать как детский домик или для разведения животных (куры/кролики).- будка для собаки из бруса, утеплена, 2 комнаты.- Качель. Любимое место у детей. - Декоративный огород, сортовая клубника, теплица.- На участке фруктовые деревья и плодовые кустарники(ирга, черноплодка, слива, облепиха, черемуха, яблоня, калина, вишня, крыжовник, смородина черная и красная, малина. Все удобрено и ухожено, собираем хороший урожай. - Участок с ландшафтным дизайном.Территория оформлена с любовью: высажены хвойные деревья, декоративные кустарники и многолетние цветы, которые радуют глаз с ранней весны до поздней осени. - перед домом ровная, ухоженная лужайка из качественной газонной травы. Она не только радует глаз своей изумрудной зеленью, но и создает ощущение простора и уюта.ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯДо Архангельска — 20 минут на машине (трасса М8, хорошие подъездные пути, в СНТ дороги чистятся зимой).Общественный транспорт — в шаговой доступности ЖД-остановка электрички и автобуса. Можно уехать в город без машины.Магазины — пешком до поселка Катунино (продуктовый, хозтовары). Летом работает сезонный магазин и привоз молочки с области.УДОБНАЯ ИНФРАСТРУКТУРАДо Архангельска 20 минут на машине В шаговой доступности остановка на ЖД транспорт и автобусы Рядом поселок Катунино можно дойти до магазинаВ летний период работает магазин, Привоз молочных продуктов с Холмогор.АКТИВНЫЙ ОТДЫХ КРУГЛЫЙ ГОДЗима:· Лыжный стадион САФУ в 5 минутах — освещённые трассы, прокат.· Снегоходные маршруты по лесу и замёрзшим рекам и озерам.Лето:· Река Илес — чистая вода, купание.· Озеро Лахта — сапы, лодки, отличная рыбалка.· Илесский лес — грибные и ягодные места.