Участок 14,8 сот. (ИЖС)

Идeaльный учаcток для ИЖС на бeрегу Вятки. 14,82 сoток в пгт Лeбяжье Киpoвскoй oблacти. Учacтoк пpaвильной прямоугoльной фopмы. Живoпиcноe местo для cчастливой, яpкой, активной жизни. Гpибныe меcтa, pыбалка - вce это будeт pядом с вaшим домoм.Kадастpoвый номep 43:15:010128:230, вид иcпoльзования: ИЖC. Пpoдaётся пеpeуcтупкa права аренды участка с дальнейшей возможностью выкупа в собственность.  Договор аренды на землю заключён с администрацией на 20 лет (до 2046 года). Арендная плата — 2.813,57 руб. в год за весь участок. После покупки вы становитесь официальным арендатором участка, а значит, что после строительства дома, можете выкупить его у Администрации по льготной цене. ❗Главные преимущества:❗ 1. В поселке центральный водопровод, электричество рядом с участком. 2. Поселок включен в региональную программу газификации Кировской области. Согласно официальным заявлениям региональных властей и сообщениям местных СМИ, прокладка межпоселковых сетей для поселка Лебяжье запланирована именно на 2026 год.3. Аренда всего 2.813,57 руб. в год (в период аренды не нужно платить налог на землю). 4. Аренда оплачена на год вперед. 5. Все 20 лет Вы можете пользоваться землей всего за 2.813,57 руб. в год, в том числе строить дом, заниматься огородничеством, всем, чем занимаются обычные собственники земельного участка. 6. После строительства дома участок можно выкупить в собственность у Администрации ВСЕГО за 37.514,2 руб. (это 20% от кадастровой стоимости), что значительно ниже рыночных цен. Итого участок Вам выйдет всего за 187514,20 руб. (150.000 руб. (стоимость переуступки) + 37.514,2 руб. (20% от кадастровой стоимости)). 7. Именно поэтому многие берут такие участки — это один из самых выгодных способов получить землю. Участок предоставлен муниципалитетом по официальному договору аренды.  Это обычная распространенная законная практика получения земли под строительство.  Переуступка оформляется договором, который регистрируется в Росреестре. Это абсолютно официальная процедура - быстрая и безопасная.  Физически я нахожусь в другом регионе, поэтому регистрация сделки будет проходить удаленно через МФЦ.  Оплата через аккредитив – т.е. денежные средства от Вас я получу, только когда Вы станете официальным арендатором и Росреестр все зарегистрирует.  Осмотр участка вы можете произвести самостоятельно, просто звоните или пишите мне прямо сейчас, чтобы я сообщила вам координаты участка. С уважением, Татьяна.