Участок 20 сот. (ИЖС)

20 сотoк | асфальт | газ и свет | рядом рeкаПpодaм правo аpенды земeльнoгo учacтка 20 соток в cеле Xитрoвщина Кимовского рaйoнa Tульcкoй облacти.Отличнoе меcто для стpоительствa домa: учaстoк наxoдится в жилoй чacти cелa, прямо пo главной асфaльтированнoй улицe. Рядом уже построены современные частные дома.Участок ровный, большой — 20 соток. Есть достаточно места для дома, бани, гаража, сада и зоны отдыха.Коммуникации рядом:• электричество — непосредственно у участка;• газ — рядом с участком;• хороший круглогодичный асфальтированный подъезд.Одно из главных преимуществ расположения — рядом река Улыбыш. Много зелени, тихое и красивое место, при этом это не удалённый СНТ, а жилое село с нормальным подъездом и инфраструктурой.В Хитровщине есть магазины, школа, детский сад, почта, общественный транспорт.Долгосрочная аренда до 2046 года.Арендная плата — около 6 000 ₽ в год.Продаётся право аренды земельного участка. Переуступка оформляется официально с государственной регистрацией через МФЦ/Росреестр. После регистрации новый арендатор получает выписку ЕГРН.После строительства предусмотрена возможность оформления участка в собственность в порядке, установленном законодательством и договором аренды.Главное преимущество: за существенно меньшие деньги, чем стоит аналогичный участок в собственности, вы получаете полноценные 20 соток в жилом селе с асфальтом, коммуникациями и рекой рядом.Кадастровый номер: 71:11:010609:996.Есть соседний участок 19,5 соток. Можно приобрести один участок или рассмотреть сразу два — почти 40 соток рядом.Возможна рассрочка.Пишите или звоните — расскажу по документам, переуступке и покажу участок.