4-к. квартира, 87,6 м², 3/5 эт.

Pедкое прeдлoжение для Усолья-Сибиpскoго — полнoценнaя 4-кoмнатная квapтиpa 80,8 м² c зaрегистриpованнoй планиpовкой и полной комплектациeй для жизни.80,8 м² | 4 oтдeльныe кoмнaты | кухня 12,7 м² | 3/5 этaж | 2 бaлконa | окна нa две стoроныЗдеcь не нужнo нaчинать c рeмoнта, зaкaзa куxни, пoкупки тeхники, мeбeли и систем xpaнeния. Всё, что вы видите на фотографиях, остаётся новым владельцам.❗️Продажа напрямую от собственников, без комиссии.Квартиру делали для себя, поэтому внимание уделяли не только интерьеру, но и тому, что действительно определяет качество жилья: планировке, коммуникациям, хранению и бытовому комфорту.Все 4 комнаты отдельные. Квартира очень светлая и тёплая, окна выходят на две стороны дома. Два балкона — из гостиной и детской.ПОЛНАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯОстаются мебель, кухонный гарнитур, качественная бытовая техника, кровать, гардеробные и системы хранения, светильники, люстры и шторы.КАПИТАЛЬНО ОБНОВЛЕНА НЕ ТОЛЬКО ВНЕШНЕ, НО И ТЕХНИЧЕСКИПри ремонте мы обновили и самую затратную часть вторичного жилья:— полностью заменили электропроводку;— водопровод выполнили в меди;— заменили старые канализационные трубы и стояки;— установили пластиковые окна;— развели интернет по комнатам;— установили и поверили счётчики;— уложили качественный ламинат.КУХНЯ 12,7 М²Просторная кухня с широким подоконником полностью укомплектована.Остаются кухонный гарнитур, посудомоечная машина Воsсh, варочная поверхность Gоrеnjе, духовой шкаф Ноtроint-Аristоn, холодильник Sаmsung, вытяжка и обеденная группа.ПРОДУМАННОЕ ХРАНЕНИЕОтдельное преимущество квартиры — собственная постирочная/техническая комната с большим шкафом.Здесь размещается стиральная машина, удобно хранить бытовую химию, хозяйственные принадлежности и сезонные вещи. Предусмотрено место под большую морозильную камеру.В прихожей — большая встроенная гардеробная.СПАЛЬНЯВыделенная гардеробная, большая кровать Lаzurit 180×200 см с матрасом, подъёмным механизмом и вместительным коробом для хранения, прикроватные тумбы и комод.ДЕТСКАЯПолноценная комната с зонированием: рабочая зона у окна, большой шкаф для книг и игрушек, дополнительная система хранения и отдельный выход на балкон.ЧЕТВЁРТАЯ КОМНАТАИспользовалась как кабинет, но легко может стать второй детской, комнатой подростка, гостевой или отдельной спальней.В комнате уже есть большой вместительный шкаф, поэтому дополнительное хранение организовывать не придётся.САНУЗЕЛПолностью отделан плиткой. Установлены инсталляция, современная сантехника, мебель и зеркало с подсветкой.КОМФОРТНЫЙ 3-Й ЭТАЖУдобный этаж для ежедневной жизни — без недостатков первого и последнего этажей.ДОМ И ОКРУЖЕНИЕДля нас это тоже было важно при выборе квартиры.Дом ценится за спокойное сложившееся соседство и хороший контингент жильцов. Хорошие соседи, спокойный подъезд, приятная атмосфера для постоянного семейного проживания.Закрытый двор и парковка находятся под личным видеонаблюдением.Дом обслуживает УК «Сантехник».ЛОКАЦИЯ — ОДНО ИЗ ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВКвартира находится в очень удобной части Привокзального района. Большинство ежедневных вопросов можно решить пешком, при этом рядом хорошая транспортная развязка.Детский сад №17 примыкает непосредственно к дому. В пешей доступности также детские сады №6, 21, 28, 43 и 44, школы №5, 12 и 13, ФОК и школа дзюдо.Рядом находятся ЦУМ, ТЦ «Хамелеон», ТЦ «Гранат» через дорогу, ТЦ «Галерея», магазин «Телец», «Пятёрочка», «Магнит», «Уют», «Пятачок», пункты WВ и Оzоn, Сбербанк, кинотеатр «Ровесник».Недалеко есть красивый сквер для прогулок, церковь и небольшой местный рынок, где можно покупать домашние продукты и продукцию местных фермеров.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬРядом остановки трамваев, автобусов и маршрутных такси — удобно добираться в разные районы Усолья.Ж/д вокзал находится в пешей доступности, что удобно для тех, кто регулярно ездит в Иркутск или по другим направлениям. При этом дом расположен достаточно далеко от железной дороги, поэтому шум поездов не мешает повседневной жизни.Эту квартиру мы действительно делали для себя и своей семьи: продумывали хранение, рабочие зоны, технику, коммуникации и каждую комнату так, чтобы в ней было удобно жить каждый день.По документам: полная стоимость указывается в договоре купли-продажи, в квартире никто не зарегистрирован.Показы по предварительной договорённости.Агентствам просьба звонить при наличии конкретного покупателя.