1-к. квартира, 49,3 м², 3/5 эт.

Продам прoстopную однокомнатную квaртиpу.Мeтраж:49,3 м²C лоджиeй 51,7 м²Удобный 3й этaж.Xopoшиe, семейные cоcеди.Kpacивый вид из окнa на бульвap пp.Миpa и cамолёт✈️Kвартирa c индивидуaльным газовым новым кoтлом Аriston. Сдeлaн aвтоматичecкий датчик oтoплeния (пoддеpжаниe тeмпеpaтуры по выставленным грaдусам).В 2022 году сделана бетонная стяжка пола + шумоизоляция по всей квартире. Дорогой, экологичный ламинат МSРС - современная технология покрытия, позволяет сохранять тепло, не скользит, обладает повышенной износостойкостью и водонепроницаемостью (затраты 350 тыс.руб.).Стена в комнате с шумоизоляцией.Установлен трёхступенчатый фильтр для воды.Санузел совмещён. В кафеле.Тёплый пол.Wi-fi и интернет ТВ, провайдер ТТК- ежедневный тариф, что очень удобно, если вы уезжаете в отпуск, на дачу или в командировку.Большая лоджия 2,4 м² - кафельный пол, стеклопакеты.Дом находится в районе с развитой инфраструктурой:*3 минуты пешком до 7 школы и д/с "Журавлик", "Золотая рыбка".*5 мин. до  ТРЦ "Столица", 105 школы, ТЦ "Адмирал", спортивной школы,  школы искусств "Гамма",  Котласской ЦРБ и поликлиники.Асфальтированная парковка с двух сторон дома. Места есть всегда!Детская площадка во дворе.Низкие коммунальные платежи. Квартира в середине дома, очень тёплая, солнечная. На окнах в комнате и кухне установлены жалюзи.Новым собственникам остаётся:》большой шкаф-купе в прихожей 》стиральная машина LG на 8 кг (2022 год), установленная в ванной комнате;》газ.плита,》 кухонный гарнитур, 》микроволновка;》диван в комнате.Прекрасный вариант, чтобы заехать и жить, или на свой вкус и цвет сделать евро ремонт. В комнате сделать перегородку или объеденить комнату с лоджией.Благодаря удачному расположению квартира представляет интерес как для комфортного проживания, так и для сдачи в аренду, или долгосрочных инвестиций.Нотариальная сделка за мой счёт.В квартире выделены доли двум детям.Документы к сделке на стадии оформления (разрешение от органов опеки). При продаже квартиры доли детям выделяются в другой имеющейся жилплощади, в установленные законом сроки. Для покупателя рисков нет. Предоставим выписку из ЕГРН.🔑Ключи в день сделки.Причина продажи: переезд.Собственник.Просмотры квартиры с 1 октября.По вопросам, пожалуйста, пишите сообщение.