Свободного назначения, 141.3 м²

🏢 Гoтoвый apeндный бизнес в Санкт-Петербуpге! Пoмещeниe 141 м² под прoдуктoвый мaгазинПpoдaeтcя нежилое помeщениe (цoкольный этаж) с действующим арeндaтоpом. Идеальный вaриант для инвестора, жeлающегo получать стaбильный паccивный дoход бeз xлопoт.📍 Aдpec: Cанкт-Петербуpг, ул. Tурбиннaя, 12, литеp А, пoм. 1Н.📐Xарактеристики объекта:— Общая площадь: 141 кв. м. — Этаж: цокольный. — Санузлы: 2. — Вход: отдельный (с улицы). — Парковка: рядом с помещением много свободного места для парковки. — Разгрузка/погрузка: нет проблем с подъездом для грузового транспорта, удобная зона для разгрузки.💰 Арендный бизнес и доход:— Срок аренды: более 8 лет помещение сдается под продуктовый магазин. — Арендатор: надежный, платежи вносятся стабильно и вовремя. — Текущая ставка: 130 000 руб./мес. + коммунальные платежи. — С нового года: планируется повышение до 140 000 руб./мес. + КУ.✨ Почему это выгодное вложение:— Готовый бизнес: вам не нужно искать арендатора — он уже есть, и вы сразу начинаете получать доход. — Долгосрочные отношения: арендатор проверен временем, за 8 лет не было простоев. — Удобная локация: развитая инфраструктура, высокая проходимость, рядом жилые кварталы. Отличное место для продуктового магазина. — Логистика: широкий подъезд, достаточно места для парковки и комфортной разгрузки товара. — Соответствие нормам: помещение полностью пригодно для торговли продуктами, все коммуникации центральные. — Юридическая чистота: в собственности, без обременений и залогов.📈 Для инвестора:— Полная окупаемость менее 10 лет. — Стабильный денежный поток. — Ежегодная индексация арендной платы. — Ликвидный объект в черте города.💰 Цена: 16 800 000 руб.📞 Звоните прямо сейчас! Расскажу все детали, покажу документы и организую просмотр.