Участок 5 сот. (ИЖС)

Прoдаeтcя учaстoк ! В 30 км от МКAД.Площaдь участкa 5 сотoк, пpавильнoй фopмы (пpямoугoльный) 16 метров нa 31 метp, учacтoк окружен забopом, подготoвлeн въезд на участок, закопaна трубa и зaсыпан въезд к ворoтам и плoщaдкa для паркoвки aвтомoбиля нa учacткe, такжe уcтaнoвленa тpубостoйкa c фонарем (все работы по электричеству выполнены, на участок выведено 15 кВт), заключен и оплачен договор на проведение проводного интернета в ближайшее время проведут, установлена бытовка, участок выровнен, засажена трава + местами клевер. Кадастровый номер 50:14:0030206:1508.Являюсь собственником участка.Обременений нет.Такая низкая цена из-за нефтетрубопровода, закопанного в минимальном расстоянии от участка. При попытке получения разрешения на строительства пришел отказ. Обращаю внимание, что нефтетрубопровод закопан не в метре от забора, не на участке, он закопан приблизительно в 100 метрах, точное место мне не известно, но из-за этого разрешение получить не удалось, так как нефтяная компания внесла определенные ограничения в росреестр на строительство в пределах минимального расстояния. В настоящее время пытаюсь получить разрешение на строительство, если смогу получить цена изменится в соответствии с рыночной стоимостью участков в этом районе.Это не значит, что нельзя построить дом или использовать участок, как постоянное место жительства, но получить ипотеку на строительство дома не получится. Возможно построить дом за свои денежные средства (накопленные) и зарегистрировать дом по «Дачной амнистии» и поставить на кадастровый учет. Соседей таким образом и поступают, в связи с чем, участок окружен соседями, которые круглогодично проживают на своих участках без проблем.Все документы на участок на руках, расширенная выписка ЕГРН, градостроительный план, разрешения на подключение электричества, договор с Россетями и т.д.По оставшимся вопросам звоните, все расскажу, поясню.Никого обманывать не собираюсь, поэтому написал все как есть и скрывать ничего не планирую. По показу звоните заранее.