Участок 2,5 га (СНТ, ДНП)

🌲 2,5 гa свoeй земли в Нагалыке — сруб под кpышей, нoвый аcфальт дo воротЦенa: 2 200 000 ₽ (тopг peaльному покупатeлю)Прoдaю зeмeльный учаcток 2,5 гектapа (250 сотoк), категoрия — ЛПX, в ceле Hагалык, Баяндаeвcкий pайон. Hа учacткe — готовый cpуб 6×6 под кpышeй, чacтичноe ограждeниe пo пepимeтpу. Байкал — 80 км, Иркутск — 120 км.🛣 Дорога: В 2025 году сдана трасса Нагалык–Иркутск — новый асфальт проложен до самого участка. Раньше добираться было проблематично, теперь — ровный ход круглый год, без сезонных ограничений. Это полностью меняет ликвидность участка: он становится доступным для постоянного проживания, фермерства и бизнеса.🌲 Место: Нагалык — известная курортная зона с уникальной лечебной грязью (санаторий «Нагалык»). Хвойный лес, чистейший воздух, тишина. Грибные и ягодные места, рядом река и лечебное озеро. Окрестности идеально подходят для отдыха, рыбалки, охоты.🏠 Что на участке: • Сруб 6×6 (36 м²) под крышей — коробка готова, отделка под себя • 2,5 га — простор для хозяйства, сада, фермы, базы отдыха • Частичное ограждение по периметру • Ровный рельеф, правильная форма • Категория ЛПХ — можно строить, прописаться, вести личное подсобное хозяйство💡 Потенциал: • Крестьянско-фермерское хозяйство — 250 соток под выпас, теплицы, выращивание • База отдыха / глэмпинг — курортная зона + асфальт = круглогодичный поток гостей • Семейная усадьба — место для большого дома, бани, сада, зверофермы • Агроусадьба / этнотуризм — растущий спрос на сельский туризм • Новый асфальт — мощный потенциал роста стоимости земли в ближайшие годы📋 Документы: в собственности, межевание проведено. Кадастровый номер 85:02:070807:25. Категория земель: земли населённых пунктов, вид использования — ЛПХ. Один собственник, без обременений.🔥 Почему это выгодно: 2,5 га ЛПХ с срубом и новым асфальтом за эту цену найти сложно. Участок подходит и под жизнь, и под бизнес, и как инвестиция — земля у новой трассы будет только расти в цене.Звоните, пишите. Покажу в удобное время. Реальному покупателю — разумный торг.