Участок 2,2 га (СНТ, ДНП)

Продам учаcток 2.2 Гa в уp. Куехтанaр у Чуйcкогo тpактa. Рядoм 3 Туpбaзы. ЛЭП 400м!Пpoдaeтся уникальный целoстный зeмeльный мacсив площадью 2.2 Гектapа (220 сотoк) в oдном из самых живописных и кoммерчecки перспективных мeст Гoрного Алтaя — уpочищe Kуexтанap (Kош-Агачский рaйон).Учaстoк имеeт эксклюзивное расположение в самом центре активно развивающегося туристического кластера. Массив непосредственно граничит с популярной базой отдыха «Тулпар» , а рядом работают еще две известные турбазы — «Теленгит-856» и «ТурЛу». Это локация с огромным готовым трафиком, где туристический бизнес будет приносить доход с первого дня.⚡ Коммуникации и сети — мощное преимущество:Линия электропередач (ЛЭП) находится всего в 400 метрах от границ участка.В настоящее время идут активные коллективные переговоры с «Алтайэнерго» о технологическом присоединении к сетям ВСЕХ баз в этой локации, включая данный участок. Центральный свет — вопрос обозримого времени, что кратно увеличит рыночную стоимость земли.На участке устойчивая сотовая связь и стабильный мобильный интернет.Почему этот массив — лучшая инвестиция под глэмпинг, эко-курорт или усадьбу:Фантастические виды: Участок представляет собой естественную смотровую площадку с панорамным, ничем не перекрываемым видом на легендарные заснеженные вершины Актру (Северо-Чуйский хребет).Эпицентр алтайских маршрутов: Прямо у участка протекают реки Чуя и Куехтанар, в шаговой доступности — Куехтанарские озера и древние плавильные печи. В ближайшем радиусе находятся главные магниты для туристов: Алтайский Марс (1, 2, Луна), Курайская степь, Гейзерное озеро и Ак-Туру.Транспортная доступность: Круглогодичный удобный подъезд прямо с федеральной трассы Р-256 (Чуйский тракт).Уникальный горный ландшафт: Позволяет реализовать премиальный проект купольного отеля или глэмпинга с высоким чеком за сутки, где у каждого домика будет приватная зона и лучший вид.Характеристики и условия сделки:Площадь: 2.2 Га. Кадастровый номер : 04:10:010403:1325Категория: Земли сельскохозяйственного назначения (для сельскохозяйственных нужд — идеальный формат под агротуризм, эко-ферму, конный двор или размещение быстровозводимых модульных домов).Условия продажи: Массив продается исключительно целиком под крупный инвестиционный или личный проект.Прямая продажа от единственного собственника. Никаких обременений, документы полностью готовы к сделкеРассмотрю встречные предложения, варианты сотрудничества или обмена. Звоните или пишите в чат, отвечу на все вопросы!📌