Здание в Липецкая область, Липецк Трубный проезд, 19А (370 м²)

Готовый банный комплекс премиум-уровня Пар в городе, Липецк, Трубный проезд, 19А. ________________________________________ Продаётся готовый бизнес в сфере бытовых услуг — банный комплекс премиум-уровня. Объект находится в эксплуатации, приносит стабильную выручку без просадок. Причина продажи — кардинальная смена сферы деятельности собственника. Покупателю передаётся весь комплекс под ключ: оборудование, мебель, техника, рекламные инструменты, отлаженные процессы. Характеристики объекта: • Площадь здания: 369,6 кв. м, 2 этажа право собственности • Земельный участок: 1201 кв. м, категория — земли населённых пунктов право собственности • Материал стен: кирпич; облицовка — сайдинг. • Высота потолков: 3,10 м. • Парковка: собственная, с видеонаблюдением. Инфраструктура и зоны комплекса: • Финская сауна и турецкий хаммам с разноцветной подсветкой и эффектом звёздного неба. • Тёплый бассейн 84 м: гидромассаж, подогрев, автоматизированная фильтрация и контроль качества воды. • Банкетный зал вместимостью до 15 персон. • Бильярдный зал и лаунж-зона с диваном и камином. Инженерные системы: • Автономное отопление: два газовых котла (основной и резервный). • Водоснабжение: собственная скважина; водоотведение — центральное. • Резервные источники электроснабжения и водоснабжения. • Приточно-вытяжная вентиляция современного типа. Бизнес-составляющая: • Онлайн-присутствие: сайт, активные соцсети с 2022 года, рейтинг 5 звёзд на Яндекс Картах (2026 г.). • Рекламные инструменты: настроенная и оптимизированная кампания в Яндекс Директ. • Система управления: электронное расписание посещений и ежедневная онлайн-отчётность. • Репутация: комплекс признан одним из самых чистых и ухоженных в городе. Локация (Трубный проезд, 19А) находится в динамично развивающемся районе с высокой проходимостью: рядом ТЦ Большой Трубный, АЗС Роснефть, автосервисы и другие объекты инфраструктуры. Это обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и высокую узнаваемость объекта. Собственник гарантирует качественную передачу бизнеса: передачу всех контактов, клиентской базы, инструкций и материалов. Для получения информации, согласования просмотра и любых уточнений — пишите или звоните.